代销龙头再战中南部 下半年瞄准这3都、接案破300亿

海悦广告总经理俊杰。(图/记者张菱育摄)

记者詹宜轩台北报导

总统大选在即,原以为选情将打乱房市复苏脚步建商预期心态将转为保守。但根据代销龙头海悦广告的接案量来看,该公司光是第3季总接案量,就已来到400万元之谱,预估下半年接案量将超越上半年,甚至加码中南部布局。该公司总经理王俊杰认为:「今年建商持续加码购地重划部分尤其热络。但市场交易状况北市下半年表现将比上半年好,而中南部则在刚需扩大的情况下,也会有不错表现。」

海悦广告4日举办法说会,针对公司接案状况提出说明,其中,上半年已接案包括双北市、桃竹地区,以桃园市新竹市表现最佳,代销包括中坜区竹风、巨升及良茂案,及东区的「兴世代」、「竹科悦扬」等案,总销约253.1亿元,整体销售率可达7成。另外,像是新北市中和区板桥区或是基隆市安乐区的个案,整体销售率也来到66%。

展望下半年,海悦最大跃进,则是扩大中南部布局,包括在台中市大里、北屯、及北区台南市永康安平区;高雄市三民、苓雅、鼓山等区,都有代销建案总销约达306亿元。王俊杰说:「这些个案规划主力多为2、3房的产品买方则是在地、自住客为主。」

另外,海悦广告位于新北市新庄区、莺歌区的自建案「新庄海悦花园」、「微笑海悦」也将在下半年陆续公开,总销共计30亿元。总计海悦今年代销总量可望在千亿元之谱,为因应接案量的扩大,人员编制也较去年同期倍增。

王俊杰指出,今年建商仍持续购入土地大台北除重划区外,已经很难再找到大面积、且方正的土地,在供给有限的情况下,估计台北市下半年的销售,会胜过上半年,其他地区则持平,「而中南部的房市,从现下来看,还是跟着重大建设走,如轨道经济科技园区等。而适合中南部的房型规划,仍以2到3房的刚需为主。」