2021台中房产蓄势待发　2000亿推案「瞄准这3区」

▲▼2021台中市房产大爆发，在西屯、南屯和北屯三区就占了2000亿推案量。（图／业者提供）

记者邓木卿／台中报导

2021年台中全年推案总量上看2200亿元，呈现价涨量缩的房市格局，尤其北屯、西屯、南屯三大屯区，因为交通、建设等发展健全就占了2000亿元，预售新案价格屡创新高，包括七期新市政中心、水湳经贸园区与14期的核心蛋黄区，都有换屋、豪宅型指标大案接力进场，为中部房市注入强劲撑盘动能，更为区域房价定锚。

台中今年指标建案，由七期领军，包括大陆建设将推出市政北七路「惠国101」，规划48-65坪住宅产品，每坪单价可望站上7字头，全案总销60亿元，而比照新店「青山镇」模式、位在大坑风景区的顶级豪墅开发案，最快在今年第三季进场，尚未公开早已吸引不少中部粉丝询问。

此外，由巨建设「府会园道案」，总销上看百亿元，最快将在第一季登场，宝玺建设位于惠文路、文心一路口的七期新案，规模达80亿元，也将在今年进场，而位于市政北二路的「国泰层峰」，去年落成以来已销售13户，全案即将满席，国泰也将趁胜追击推出「七期南侧新案」，获得不少讨论。

位在南屯区的单元二、单元三属于低密度开发区，可开发成大楼区段逐渐进入绝版倒数阶段，单元二压轴新案有精锐建设三富段大楼案，地点近公益路、龙富路口；单元三的「顺天建设永春东七路案」，规划大楼80户与别墅33户，其中大楼每坪5字头起、豪墅每户总价7700万至2.2亿元，全案总销60亿元。

中科的指标建案「宝辉VILLAGE」，甫推出即迅速完销，价格更冲破区域新高，第二期将推出50-70坪，强调精致、隐密、体验的都会型态，同样受到粉丝热烈期待。

被视为下一个七期的水湳经贸园区，坐拥全台都会区内最大面积绿地中央公园，例如，陆府建设购入逾2000坪位在中央公园首席位置，紧临河南路、中科路等重要联外道路，并串联成熟机能，可望再次树立区域地标建案纪录，另外，单元八的总太、久樘开发、龙宝建设也正蓄势待发。

仅隔着中清路的14期重划区，拥有洲际棒球场、汉神百货、环球购物中心、巨蛋、转运中心、水湳国际会展中心等建设加持，与水湳经贸园区形成左右双核心发展，未来将成为台中商业核心重镇，也吸引国泰、双橡园、精锐、陆府等十多家建商抢进猎地，粗估建商购地面积已达2万坪，今年将由亚昕建设打头阵，推出总销10亿新案，每坪单价4字头起跳，而在14期新辟公园第一排的双橡园、国泰被视为区域最核心的区段，未来推案价格将为区域行情定锚，备受市场关注。

首购部分以深耕北屯廍子的总太地产量体最大，近年推出「心生活美学聚落」系列造镇案，继一期「总太2020」进入交屋阶段、二期「总太聚作」去年底完销，三、四期「心之所向」最快在今年第一季登场，全案基地面积广达1万多坪，总销金额达150亿元。

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