台积电员工蓄势待发 瞄准南科千万房「不住也可租」
▲台积电员工在南科周边几乎都是买房，租屋最长也不过1~2年。（图／记者陈建宇摄）
大家都知道台积电撑起台南房市一片天，很多调职到南科的台积电员工甚至早在1年前就开始看房子，而且多数是以买代租、以房养房，1位即将调职到南科的台积电员工就向《ETtoday新闻云》表示，自己虽然刚在台北买房，但仍在看南科的房子，锁定1000万元的3房产品，未来就算不在台南也可以出租养房。
说南科撑起台南房市一点也不为过，特别是护国神山台积电更是最主要原因，包括已量产的5奈米厂、3奈米厂预计今年下半年试产，不仅带进更多就业人口，也带来租屋及买屋需求。不过这些台积电的员工往往早就准备好往南科发展。
一位即将调职到台南的台积电员工就表示，自己已经看台南的房子约1年，看过约20个建案，虽然刚刚在台北购屋，但仍将在南科周边买屋和女友一起居住。
这位员工年纪约30岁，据他表示现阶段月薪约7万多元，若加上女友的薪水负担2间房子不是问题，因此锁定南科周边的3房大楼，总价在1000万元上下，这位员工表示，目前在善化、新市的大楼产品房价约在2字头，换算30多坪的3房产品加机械车位总价约1000万元上下，这位员工指出，他非常看好南科的发展，因此未来就算调职离开也不打算卖掉房子，「放着收租来付房贷刚刚好。」
▲房仲业者指出，台积电员工多半锁定总价1000万元的大楼产品。（图／记者陈建宇摄）
东森房屋永康奇美加盟店店东卓丰璋表示，这位员工就是基本上就是台积电员工的缩影，多数比较资浅的员工到南科时会先租屋1~2年，接着多数都会直接买房，锁定的物件通常就是位于善化、新市总价1000万元内的大楼产品，特别有装潢、附家具、家店的产品更是最爱，若是主管阶级则会看如LM特区总价1500~3000万元的透天别墅。
卓丰璋指出，多数南科的台积电员工都会买房，主要就是薪资水准高人一截，而且因为银行对台积电深具信心，就算是中古屋也很轻松可以贷到8成，甚至利率还有优惠，也难怪台积电的员工买房像喝水一样。