没纪录！「高雄HH」每坪95万成交　公部门不给揭露

▲根据实价登录资料，去年高雄最贵大楼交易出现在「高雄HH」。（图／记者陈建宇摄）

记者陈建宇／高雄报导

2020年高雄的指标豪宅陆续有交易传出，根据实价揭露，最贵的大楼交易出现在是「高雄HH」去年12月的10楼户，以每坪61.6万元，挤下「京城KING PARK」成为去年高雄豪宅榜首。不过该笔交易是实价登录「有纪录」的最贵大楼交易，若是「没纪录」的同样也是「高雄HH」的每坪95万元，两者相差逾30万元。

根据实价登录资料，2020年高雄最贵的大楼交易出现在12月，标的物则是宏舜开发的指标豪宅「高雄HH」，该笔交易位于10楼，交易面积为131.94坪，成交总价为8132万元，换算单价每坪61.6万元。而去年12月该案共有4笔交易，每笔单价都超过6字头，但买方皆为宏升营造，皆为宏舜开发的子公司，市场认为护盘意图相当明显。

台湾房屋高雄农十六加盟店店东卢长成认为，2020年市场热钱充沛，房市交易旺盛，让不少豪宅交易接连创高价纪录，这些指标豪宅地段优越，并以打造地标建筑的型态定位，再加入媲美五星级饭店的高档服务规格，且空间格局气派大方等，让豪宅住户成为尊荣的象征，成为投资人不断创高价入手的原因之一。

而原本以每坪58.2万元雄踞高雄豪宅榜首的「京城KING PARK」则是一口气被挤到第5名，但该户总价1亿280万元仍是去年高雄最高，高雄市房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪表示，鼓山区的农16属于北高雄蛋黄区，建商在这里推出的建案多数为指标产品，「京城KING PARK」也不例外，因此创下高价并不让人意外。

▲原本2020高雄豪宅王「京城KING PARK」在12月被「高雄HH」翻盘，挤落豪宅王宝座。（图／记者陈建宇摄）

不过实际上2020年成交单价最高的社区并非「高雄HH」12月揭露的这户，该案顶楼户传出成交价每坪95万元的天价，一口气超越原本「国砚」保持的每坪68.7万元高雄最高单价纪录，但该户属于毛胚屋，行情也与该案均价5字头水准相差甚多，因此被高雄市地政局排除在实价登录外。