黄金客拥1500公斤黄金 买士林豪办碰壁！怒喊：建商反悔不卖
▲「欣翰士林官邸」有称做黄金仲介的客户，想用黄金一次买下37户。（图／记者张菱育摄）
「欣翰士林官邸」原本欣翰建设以豪宅为规划，但是土地使用分区为「特定商业区」，规定不得做住宅使用，后来改以商业使用的定位来销售，成为「豪华办公室」，但也因此导致销售不佳，从预售开始到现在销售8年以来，只卖了3成左右。今年初有位做海内外黄金仲介的杜先生，称受到国外华人金主委托，拥境外8吨黄金，市价约140多亿元，打算一次买下37户，最后建商竟反悔不卖。
这位45岁来自新竹的杜姓男子，自称过去曾经营过补教业、房仲、甚至在代销业有10年经验，后来透过朋友介绍，所以开始做海内外的黄金买卖仲介，虽然做的时间不长，但是他希望能协助客户促成这次的交易。
而杜先生在今年初，找了欣翰建设董事长邱麟，表示受到6位国外华人委托，拥有境外的8吨黄金，趁着现在金价来到高点，希望转汇回台湾变现，并且将资金投入房地产市场，所以希望直接一次买下37户「欣翰士林官邸」，让欣翰认为他是豪宅大户，所以跟他面对面详谈签约事宜。
欣翰建设准备了「不动产买卖备忘录」，并且在内容载明「以每建坪新台币160万元开立此书，此价位已由双方商议完成、将以不动产价款120亿元或以等值纯度9999黄金条块8吨支付」等字样，邱麟和杜先生也纷纷都已在文件上签名盖章。
▲▼欣翰建设准备了「不动产买卖备忘录」，双方也都已在文件上签名盖章。（图／杜先生提供）
而杜先生为了表示诚意，出示了黄金存单、自己的本名、护照等证明文件给欣翰，并且也希望欣翰能出具不动产的建物及土地权状，确认不动产是在建设公司名下，没想到欣翰竟突然毁约，拒绝和他签约。
杜先生愤愤不平的说，「我本人名下在台湾有1500公斤的黄金，市值大约27亿元，而且要进行这么大的买卖不可能双方私底下进行，一定要到银行透过层层的主管机关把关之下来进行，交易一定是要干净且合法化的，如果我没有这样的资金和投资者，不可能冒这么大的风险来谈上亿元的买卖。」
提到是否能将黄金先兑现之后再来买不动产，杜先生表示，「当然是可以，但是欣翰连房产的建物和土地权状都不愿意出示，甚至看一下影本资料我都可以，毕竟我也要确保自己买的房产是否存在，所以我也不愿先把黄金变现来买房，「这根本是建商自己内部价格谈不拢，毁约在先！」
记者在截稿前多次致电到欣翰建设总部，进一步询问这个案件的相关事宜，欣翰员工称：「公司主管今天都不在办公室，而且也恕无法提供联络方式，无法回复任何问题。」
「欣翰士林官邸」位于士林区中山北路五段，规划12层楼高，屋龄5年，共107户，根据实价登录资料统计，该社区平均成交单价109.5万元，成交单价落在每坪77~136.5万元，实价揭露以来社区仅有27笔交易资料，也就是所有户数里面，几乎只卖了3成。
「欣翰士林官邸」的知名买方包有裕隆集团前董事长严凯泰，以「翔韦投资」名义砸下逾2亿元，买下5楼户；另外则有不少侨外资买家，但是因这些公司设立时间新颖，当时业界推测买家应是台商。豪宅仲介大师房屋，也在2019年将总部搬迁到「欣翰士林官邸」。