敦南SOGO案拍板 皇翔胜出
众所瞩目的台北市敦南SOGO大楼交易案终于正式拍板！皇翔建设董座廖年吉以「皇翔投资」名义，透过股权交易方式买下「仁爱企业」股权，交易金额约130亿元，交易时间刚好赶在2020年12月底签约完成。皇翔证实交易已顺利完成，但尚未确定未来开发方向。
皇翔建设副总游玉华21日表示，「皇翔投资」与「仁爱企业」正式签约，完成股权交易，签约日期为去年底，金额约130亿元，日前并完成公司变更登记；但她也表示，还没确定日后要改建为住宅还是办公大楼，毕竟目前大楼还有承租者继续营业中。
根据最新的土地登记及建物登记誊本资料，仁爱企业是在民国56年2月买下敦南SOGO大楼这块地，建物地上七楼、地下四层则是在77年10月取得使用执照，门牌为敦化南路一段246号。
不过此一产权已于上月（109年12月29日）设定他项权利，权利人为台湾土地银行，担保债权金额为96亿元。业界研判，该大楼于上（12）月29日前完成签约，并且设定抵押。
再对照经济部商业司最新的公司登记资料显示，仁爱企业甫于2021年1月15日，变更公司负责人为廖年吉，背后代表则是「皇翔投资股份有限公司」，而不再是原本的廖资富；至于「公司所在地」也从原本的怀宁街，变更为博爱路皇翔建设的地址。市场人士指出，誊本也显示敦南SOGO大楼确定采股权交易方式完成。
「敦南SOGO大楼」占地938.96坪，屋龄33年已超越都更年龄，使用分区为敦南特定专用区住四和住四之一，容积率300％和400％。戴德梁行不动产估价师事务所所长杨长达表示，该交易案换算每坪土地成交单价约1,384万元，紧追在慧洋大股东百世多利买下华票总部大楼每坪土地约1,489万元，及富邦人寿买下太平洋敦南商业大楼每坪1,453万元之后，尚属合理。
新联阳实业总经理林彻人表示，该地段未来适合开发为豪宅，依「华固名铸」推估，每坪未来售价可望站稳250万、上看280万元；但对计划保留资产只租不卖的企业主来说，开发为顶级办公总部也是很好的选择。