皇翔多案进帐 今年业绩看俏

去年新北市土城「皇翔PARK」等多笔新成屋案顺销的贡献下，全年营收达78.5亿元，年增21.5％，推升毛利率至47.5％，税后纯益24.46亿元，比前一年大幅成长四成，EPS达7.46元。董事会决议配发现金股利6.3元，配发率约85％；依19日收盘价56.5元计，现金殖利率高达11％。

皇翔今年业绩能见度也有看头，将有两笔新案加入销售贡献行列，包括台北市民生东路先建后售案「皇翔敦北民生」，总销达32亿元，以及「板桥民权路」，总销未定，今年有机会完工并正式开卖。

另外余屋方面，除了土城新成屋「皇翔PARK」、双北市及桃园等多笔零星余屋之外，主要以台北市信义计划区「皇翔御琚」逾160亿元最多，上述余屋都可持续销售。

市场预期，皇翔今年现金可望陆续回收，业绩稳步维持在高档。

展望2023年，已从国际观光饭店改为A办大楼的「台汽北站」，依照工程进度会在明年5月取得使用执照，全栋采只租不售方式经营，以挹注长期稳定的租金收益，届时可望是皇翔第一笔收益性办公大楼。

皇翔目前土地存量无虞，去年6月以8.5亿元得标的南京东路敦化路口地上权土地，为第一次跨足地上权市场的开发案，目前在规划中；台中去年以77.59亿元买下的台中七期近2,900坪商业地，也都在规划中；另外还有万华区汉中段土地、土城大安段等自地自建土地；至于政府公办都更案则有五笔，包括板桥民权案、总销20亿元，今年可望推出，及新庄庙街案、土城顶埔案、中和保二总队案、永和大陈义胞单元3，累计业绩存量估计破千亿大关。