处分商办大进补 太设全年业绩看俏

太设今年前三季合并营收6.54亿元，年减55％，主要是因为去年有台北市都更大案「太平洋之森」完工交屋，认列营收及获利，因此垫高去年比较基期，今年业绩相对下滑。

不过太设近年积极活化资产、优化财务结构，上半年处分「太平洋商业大楼」三个楼层，转投资丰洋兴业也处分一个楼层，改由华冈航务及嘉航国际物流接手，贡献可观获利，累计前三季税后纯益达8.7亿元，EPS为2.08元，不但超越去年全年的税后纯益6.45亿元、EPS 0.13元，更刷新11年最高纪录。

太设总经理陈清晖表示，太设短期内业绩来源有台北市「太平洋敦南丽舍」，中期以翡翠湾园区、桃园「太平洋阳光四季」第三、四期开发案为主，长期目标则为台北市天母雨农市场都更案。

陈清晖表示，目前在手已销售、已施工新案，包括「太平洋阳光四季」第一期别墅，基地2,763坪，总销约10亿元，目前社区中心正申请使照，预计明年上半年可望完工交屋，贡献获利。

「太平洋敦南丽舍」小宅案位于台北东区蛋黄区地段，预售时已100％完销，总销约9亿多元，太设可分回约4亿元，目前施工中，预计2024年可望完工交屋。

陈清晖表示，太设开发中新案，「太平洋阳光四季」第二期基地3,100坪，共有三大街廓，目前正规划中，若明年取得建照则有机会推出。

除此之外，太设还有宜兰市建业段600坪土地，目前规划为透天及电梯华厦，现在也正都审申请中，预期最快2025年推出。