饶河街夜市店面 实价揭露每坪440万
记者林信男／台北报导
内政部16日公布最新实价登录资料，饶河街夜市出现1笔店面交易亮点个案，交易时间为2014年6月，总价4,800万元、移转坪数10.91坪，平均每坪439.8万元，名列台北市店面实价排行榜第5。
台湾房屋智库发言人张旭岚表示，继9月初揭露五分埔商圈店面每坪415万元之后，饶河街夜市店面也以每坪439.8万元跻身「400万俱乐部」，在陆客观光效应带动下，店面租金表现亮眼，若以店面外加摊位出租估算，每月收入至少10万元，该店面投报率上看2.5%，未来松山线通车后，店面价值可望更高。
实价揭露上路2年多以来，饶河街夜市店面仅登记2笔交易，2012年12月的交易单价为223万元，与这次439.8万元相比，几乎成长达1倍(97.2%)，张旭岚认为，主要原因有3点。
第1，本次揭露交易属于透店产品，为1层楼土造建筑，建坪仅10.91坪，土地却有9.08坪之多，未来若参与都更，效益非常大，价格因此飙高。
第2，2012年12月的交易店面，建物型态为5层楼公寓，移转楼层为1楼和地下室，由于饶河街夜市的地下室店效差，若扣除24坪地下室的价钱，1楼店面应有每坪350万元的行情。
第3，知名商圈都更议题，在寸土寸金的台北市持续受到瞩目，饶河街夜市两侧多属老透天和旧公寓，都更效益更庞大，因此屋主多半惜售，6月这笔交易才能卖出高价。