合库新总行上梁 不动产增值利益近200亿
▲合库金中仑新总行大楼今(11)日举行上梁典礼，图中者为合库金董事长沈临龙。(图／记者蔡怡杼摄)
合库金(5880)斥资逾50亿元打造的新总行大楼今(11)日举行上梁典礼，预计明(103)年底完工，合库保守预估，新总行大楼扣除帐列成本后，不动产增值利益近190亿元，以股本861.43亿元计算，每股净值贡献超过2元。
合库金董事长沈临龙表示，新总行大楼为99年4月决议兴建为A、B、C三栋式建筑，坐落于长安东路二段，紧临八德路口，面积约4200坪、总楼地板面积达3.26万坪，预计明年底全部完工，届时金控、合库银总行等各单位将陆续进驻A区高达20层的办公大楼。
合库表示，新总行兴建成本为56.7亿元，土地取得成本为80.9亿元，扣除帐列成本，并保守以当地区域价格每坪100万元计算，新总行大楼的不动产增值利益达188.4亿元。若以合库金股本861.43亿元计算，对每股贡献约2.2元。
▲合库金中仑新总行大楼今(11)日举行上梁典礼，图为合库金董事长沈临龙。(图／记者蔡怡杼摄)
根据合库规划，A栋大楼将作为办公使用、B栋则为文康大楼、C栋12层楼则规划全栋出租，合库高层表示，B栋文康大楼设有可容纳700人的会议厅，可作为国际会议使用，将对外出租，C栋大楼目前也有多家业者前来询价，主要为金融业者，估计每年租金收益将超过1亿元，此外，可容纳700部汽车、超过上千部机车的地下停车场也规划全数出租，整体新大楼每年可贡献租金收益达1.52亿元。
房仲业者表示，敦北小巨蛋周遭大楼动辄开价上百亿，此次，合库投入约60亿元，便取得三栋崭新办公大楼，可说是相当划算，且合库银不仅为目前国内营业据点最多的银行，且土地资产规模也仅次于台银、大多位于双北市精华地段，若合库持续推动资产活化计划，其不动产增值利益惊人。
而合库虽积极推动资产活化，不过，受到文林苑事件影响，都更推动再度陷入困境，合库坦言，目前虽已规划三重分行、新庄分行以及国父纪念馆附近的宝通大楼等多处重建计划，但除了京华城附近的京东宿舍外，多数重建计划都已停摆。