敦南派出所地上权建旅馆 房仲：备受看好
▲房仲业者认为，将地上权用于旅馆建设，仍是备受市场看好的规划。
建商日胜生在取得台北市「敦南派出所设定地上权案」后，将和Home Hotel合作，开发精品商务旅馆。永庆资产管理协理黄增福表示，在政府持续推动观光客倍增计划等相关政策的情况下，旅馆仍是商用市场最被看好的产品规划。
媒体报导，日胜生选定Home Hotel为合作伙伴，将地上权以长期租赁方式，出租给Home Hotel，由Home Hotel负责经营，打造约有140间房间的精品商务旅馆。
黄增福指出，兼具高投报、高成长，且最被商用市场看好的产品规划，非旅馆莫属，主要原因在于政府推动观光客倍增计划，加上陆客自由行的扩大办理，与「一年多签」上路，都使未来产业商机持续看多。
黄增福说，受制于地上权无法分割、分户贷款困难等条件，未来地上权规划为商业使用仍是主流，但攸关未来投资回收的个案条件、权利金高低，则是市场买单与否的关键。
黄增福认为，除了观光商机的乐观展望之外，国际会计准则(IFRS)制度对建商固定收入的要求，势必让这些上市公司「从土地资产的一次性加工者，转变为细水长流的经营者，」不仅会改变未来建商投资的方向，也为旅馆业的经营市场带来一番新气象。