南投買好房/看不到喜歡的房? 問題出在房仲 專家教你挑你的專屬房仲
房市示意图。图/联合报系资料照片
在房仲带看时总是提不起劲,究竟是自己的要求太高,还是市场物件真的太少?YouTube频道「南投买好房」的阿证分享影片,告诉买房族要怎么筛选好的房仲。
一、解析房仲心态
普遍房仲都是无底薪、高奖金的制度,这也代表没有成交就没有收入。因为没有收入,所以房仲只会把时间花在值得的人身上,因此很多物件都是一次群发给所有客户,不会管客户的需求。
二、如何筛选好的房仲
阿证整理了三大步骤来帮助买房族:
三、如何正确设定需求
1.目标设定:目标要从「不要」改成「要」,举例来说「我不要这么老的透天」应该改成「我要屋况好可以直接入住的透天」。
2.接受代价并行动:在预算有限的情况下,有些条件是必须要舍弃的,所以设定的目标所产生的代价要实行,否则设目标就会变得毫无意义。
影片授权来源:《南投买好房》