冠德四笔新案蠢动 总销上看200亿

（「冠德文心绽」规划30至52坪、2至3+1房，每坪单价已站稳5字头！图／冠德提供）

冠德（2520）建设持续看好全台房市发展，惟认为受到政策打房与国际局势不稳，房市不会再出现激情演出，但原物料持续大涨，预期2022年房市将呈现「量微缩 价有撑」趋势，冠德将锁定自住客层，今年推案重心将聚焦在双北市、台中三都，筹备总销约200亿元的四笔新案抢市。

冠德建设副总经理张胜安表示，今年主要完工交屋的新案，为新北市三重的「冠德天映」；新成屋也持续销售入帐，包括「冠德信义」、「冠德微山丘」、「冠德罗斯福」、台中捷运绿线共构宅「冠德文心绽」、「冠德泰极」等；另外，台北市大直「冠德北安」案先建后售，预计今年完工入帐。

张胜安进一步表示，冠德今年规划要推出的新案，包括新北市三重「冠德太子汽车案」，总销规模逾100亿元；台北市方面，大直都更案「冠德北安」为先建后售案，预估总销逾15亿元；以及中和捷运万大线中和高中站案，总销约16亿元。

至于总销逾50亿元的台中市北屯区崇德商圈「裕毛屋超市」原址案，基地面积958坪。张胜安表示，看好台中换屋市场，崇德路「裕毛屋」原址土地，预计兴建地下4层、地上24层，规划36-60坪、3-4房及1-2楼店面产品，总户数共计175户，预计今年第三季取得建照，最快第四季进场。

冠德表示，台中崇德路新案总体设计将延续企业ESG理念，选择循环设计与自然材料，融入智慧社区科技，并打造与环境相融的绿色生活，建构住宅永续的生态系。

事实上，冠德建设进军台中房市的首发作品，就是选择七期市政路林荫大道，与台中豪宅建商-龙宝建设共同打造豪宅巨作「谦臻邸」，正迎60米市政路林荫大道，天生豪宅门牌，加上邻近捷运绿线站，高规格精装修、155坪大器格局，让高端族群得以立即入住，直到近期，冠德建设才同意释出保留户别，在台中豪宅市场掀起话题。

此外，冠德建设为台中献上拿手捷运共构宅产品，打造台中捷运绿线首座共构宅「冠德文心绽」新成屋，产品规划30至52坪、2至3+1房，媲美豪宅等级的公设有图书馆、室内泳池、健身房、多功能教室、儿童游戏室、茶屋、棋艺室、视听室等，目前整体销售量已突破5成，每坪站稳5字头！

冠德建设已在全台推出11座捷运共构宅，涵盖台北、新北、桃园及台中市，被视为捷运共构宅的鼻祖，继打造总销约26亿元的捷运共构宅「冠德文心绽」之后，也已拿下台中捷运四维国小站联开案！

冠德建设表示，有别于「冠德文心绽」的住宅产品设计，四维国小站将推出商办大楼，预计兴建地下5层、地上22层，共计2户店舖及189户办公室，因应中部中小企业主对商办大楼的需求。

张胜安强调，四维国小站联开案总销约15亿元，将采取先建后售，预计2023、2024年接近成屋才会对外销售！