富旺线上建案加新案 总销逼近170亿

富旺2021年合并营收31.86亿元。观察2021年虽然疫情影响整体房地产业的表现，相关工程与销售进度皆有所递延，然而在自住刚性需求带动下，全台买卖移转栋数估计将达到35万栋，改写近8年新高。

富旺统计全台线上12个建案，包括新竹站前富时代、站前新时代、赞时代、苗栗协奏曲、台中雍华、天际W-ONE、心海城、云林云科庄园、幸福好好、国际园首、高雄微美居铂金特区与微美居御金特区等，2021年签约户数较2020年有57％的成长；尤其南台湾成交的比重拉升至52％，有助富旺未来营运长期稳健发展。

其中，富旺2021年第三季推出云林斗南最大规模新案「国际园首」，占地面积达1688坪，以149户花园景观宅及20户透天别墅社区，打造云林首座国际森态宅，总销约10亿元。由于该案紧临双铁绿廊自行车道，且附近交通便利、生活机能成熟，在黄金产业的群聚效应下，颇受新婚夫妻、首购族等刚性购屋族群的青睐，销售成绩不俗。

展望未来，富旺积极开拓「建案+商用」不动产事业版图，一方面整体在手成屋未销售、线上12建案，加上即将登场的3个新案，总销高达170.91亿元，随着完工交屋如预期进度，将挹注富旺未来营运正向成长；在猎地计划方面，持续锁定全台重点区域猎地规划，采「小坪数、多案量」策略积极抢市。

另外，在商业不动产布局方面，富旺在台中高铁特区打造首座符合ESG目标的「复合性商城」，初步规划为地上两层建物，全店面方式结合餐旅、商场及休闲娱乐等元素，正积极接洽国内外知名厂商进驻合作，有望于2023年试营运，预计贡献富旺每年1亿元营收，将成为带动获利稳健成长的小金鸡，助攻富旺冲刺营运更上层楼。