太子大举推案 总销近130亿

太子(2511)建设看好后疫时期刚性购屋需求,在6月疫情解封后一口气在台中台南高雄推出四个新建案,厚植未来营收获利动能因应营建成本持续高涨,太子建设近年来新建案均采先建后售模式,下半年押宝南高地区,四建案总销金额近130亿元,单是南高地区就囊括近百亿元。

太子公司治理连五年居营建业第一名,随着6月解封,太子在中区南高区的四个新建案,潜销预约赏屋热络,其中包括总销60亿元的高雄楠梓区大基地开发案「太子城」,产品有494户大楼住宅、透天83户,6月进场至今,每周破200组客户预约,目前销售冲破百户

6月25日进场的台南新营「太子峰云」,总户数196户、总销20亿元,每周来客数达200组,目前销售近三成;总销18亿元的高雄「太子云E区」,预计第三季进场;台中「太子欣世界」总户数226户,总销28亿元,6月交屋至今,销售量破五成。

谢明泛表示,若国内疫情持续好转,根据六都近十年价(平均总价)与量趋势来推论,北北桃区呈现「价稳、量微升」;台中区「量增、价微升」;南高区房价被低估,预期未来「量稳价升」、补涨趋势不变。

太子目前线上销售中的新旧案,总销高达214.5亿元;其中,南高区占了98亿元,包括「太子云E区」、楠梓「太子城」、新营「太子峰云」等三建案;台中区则有「太子欣世界」。

另外,台北总销达68.5亿元。其中,总销约22亿元的「太子馥三」完销;总销8亿的「太子松馥」销售破六成;总销15.5亿元的新店「W太子」破九成;总销23亿元的「太子林口」,预计第三季进场销售。

法人表示,太子转投资的台北W饭店及台中金典酒店,上半年受疫情冲击预估两家饭店合计亏损达3亿元。幸好,太子本业获利稳健,在本业弥补下、上半年可望损益两平、甚至有机会出现获利。

随着疫情解封之后,国旅市场报复性反弹,金典酒店近期周五、周六订房满档,业绩逐渐回温,预期下半年转投资亏损可收敛。