太子2020年推案聚焦南台湾规模逼近百亿

太子建设总经理谢明泛表示，太子2020年尤其看好南台湾的房市表现。图／曾丽芳

太子建设（2511）总经理谢明泛指出，预期今年台湾房市将呈现「量稳、价微增」格局，太子尤其看好南台湾的房市表现，2020年预计在全台各地推案约150亿元；其中，南高区（台南与高雄）将推出「太子城」、「太子云E」、「太子峰云」等三建案，总销逼近百亿规模。

位于高雄市楠梓市中心的「太子城」，属于大基地开发案、开发面积达4,700多坪，地点正对楠梓国小、楠梓国中拥有绝佳景观，周边交通便利。该案大楼产品规划30～50坪、2～4房，透天区地坪30～80坪、建坪75～131坪，总户数577户（大楼494户、透天83户），采先建后售，预计今年第三季完工，今年1月开卖，总销约60亿元。

此外，高雄仁武区金义兴重划区「太子云E」案，邻近汉神百货商圈、荣总商圈，产品规划26～41坪、2～3房，总户数269户（店面7户、大楼262户），同样采先建后售，总销约16亿元，预计今年第三季进场；另外，台南新营市区「太子峰云」案，主打全龄养生宅，产品规划43～91坪、3～4房，总户数196户（住家182户、店面14户），总销18亿元，预计第二季进场。

至于台中地区，今年主推台中市太平区新吉路、新明街「太子欣世界」预售案。该案基地面积达1,405坪、三面临路，邻近树孝路商圈与74号快速道路，生活机能完善且交通便利，产品规划36～51坪、3～4房，每坪开价25～28万元，总户数226户（含2户店面），总销28亿元，预计3月公开销售，潜销期预约相当热络。

北台湾部分，太子建设今年预计有新北市林口力行段案，地点邻近三井购物中心，总销约23亿元，预计下半年进场；以及2019年第四季开卖的「太子松馥」新成屋，产品规划22～39坪、2～3房，总户数107户，总销8亿元，目前约有4亿元案量正在销售。

太子建设2019年合并营收为122.02亿元，年增近3％，前三季税后净利8亿元、EPS 0.5元。法人预估，太子2019年税前净利可达10亿元，EPS约在0.6元左右。

太子建设每年除了稳健推案外，还有台大太子学舍与会馆、成大太子学舍与会馆、统一国际大楼商场与办公大楼等租赁案，每年贡献稳定的租金收益，太子堪称是「包租公」。