键盘看屋量创新高！Q2议价率最高在桃园 台中推案量趋缓
▲第2季疫情趋缓之后，北台湾有不少指标案进场。（图／记者黄国霖摄）
国人找房模式开始改变，为防疫，多数民众选择在家做功课，同步拉抬网站点阅。根据《591新建案》调查，全台第2季进场新案在刚性买盘支撑下，全台新案总销成长近1成，开价也同步成长，房市似乎已挺过这波疫情稳定恢复。
▲疫情改变民众看屋模式，591新建案的点阅数也再创历史新高。（图／591新建案提供）
原本一般预期今年房市将稳健复苏，想不到因为突如其来的新冠肺炎，让想购屋的民众只能待在家里防疫，不过虽然建案现场来人大减少，线上看屋的热度却飙升，《591新建案》点阅数在第2季突破3400万次，较上一季成长逾3成，同时也创历史新高。
《591新建案》表示，第2季新进场建案状况，开价不降反升，季增近1成，主要就是因为刚性需求仍在，再加上近来土地、营造成本上涨、放宽建照展延及低利助攻，才能支撑建案开价不坠反升。这些条件也加深建商进场信心，因此第2季建案数、总销都有所成长，议价率部分大致持平，房价依旧是「铁板」一块。
▲多数区域Q2的推案量及总销，都超过Q1水准。（图／591新建案提供）
北台湾Q2进场新案可说是百花齐放，《591新建案》总编辑李忠哲表示，台北市新进场个案与第1季相比个案数、推案总销及整体户数都向上成长，整体单价落在每坪百万以内，议价率略升1%。而Q2进场的个案，有不少是躲避疫情影响延后进场的指标建案，例如大量体的「宏筑信义」、「信松广场」，地段精华且房型规划多元2~4房均有。
新北市建案个数成长超过6成，主要是重划区递延的案量注入，如江翠北侧在第2季进场的「帝景2、3号」、「华固月河」等，价格上看6字头。另外邻近旧商圈的仁义重划区，目前以预售市场为主，第2季包括达丽、欣巴巴等知名建商进场，盼磁吸三重、士林客群。
而六都之中议价率最高的是桃园市，有近15%的空间，第2季虽说建案个数有所成长，不过多是小基地、小量体建案，因此总销、户数略微下滑。新竹县市第2季与上季相比，各项指标均成长，自住、投资的需求稳固，来人、成交都维持一定水准。
台中Q2进场状况各项指标下滑，但主要是房价亲民的海线，因缺工严重，导致第2季新案进场量少，包括南屯、西屯等市区大案，都在暑期登场，如品牌建商「惠宇青山清SKY VILLA」预计7月初公开销售，该案位於单元三重划区，区域成交价站稳4字头，而南屯岭东重划区，则有「丰邑菁科城2」，总户数超过6百户，相信台中之后表现能够重返水准。
▲高雄第2季有不少建案推出，如「缤海」就是今年高雄最大案。（图／记者陈建宇摄）
南台湾部分，台南第2季总销、户数量缩约5成，主要是进场新案多小量体透天案，拉低整体状况，不过接下来市区将有大量体新案登场，像是刚动土的「清景麟巴克礼」，就是在东区副都心少见超过2000坪的大基地个案，预计在928档期登场。
高雄市推案集中在苓雅、鼓山等机能佳地段，其中，新案「缤海」为亚湾区少见低首付、造镇新案，28万元起买1~3房，吸引不少首购、投资族群。