6月新案意外热销、涨价不知所谓 专家批：与基本面背离
▲北部6月新案量达15亿元以上指标建案之一的「台信城易迅」。（图／记者黄靖惠摄）
逐渐脱离疫情阴霾后，资金泛滥也转往不动产避险，买气走扬，案场每周来人组数近30组，且成交组数也曾到2.1组，但却压缩新案议价空间，《住展杂志》研发长何世昌说明，沉浸在资金泛滥盛宴中，大卖的建案卖得莫名其妙，涨价的建案也涨得不知所谓，可以说是「幸福来得太突然」。
《住展杂志》统计，代表北台湾新建案市场概况的住展风向球，6月分数创今年新高，连2个月亮起黄蓝灯，且6项指标中的预售屋推案量、广告批数、议价率分数上扬，成屋供给量分数下滑、来人组数与成交组数则持平。
市况稳定，6月开卖新案逾7百亿元，如北市士林「全阳丰会」与「达丽阳明大苑」、大安「国美青田」、南港「阅读中研」；新北板桥「高妍植」、新店「台信城易迅」、三重「欣世代-世纪馆」等案量达15亿元以上，也因销售佳，业者更愿意投放广告量升。
6月风向球追踪指标案平均来人组数，较上个月每周25.4组，增升至29.5组，来人组数续创今年以来最高点，且同期平均成交组数升抵每周2.1组，较上个月微增0.2组，显示市况持续走扬。
市况稳定反而让新建案议价空间下降，导致议价率分数已连2个月走高，代表建案售价越来越硬，消费者的杀价空间变得更小了。
何世昌指出，今年房市逐渐脱离疫情阴霾，沉浸在资金泛滥盛宴中，转为「卖方市场」趋势更为明显，大卖的建案卖得莫名其妙，涨价的建案也涨得不知所谓，恐怕连房地产业者也对这突如其来的行情，感到受宠若惊，国内房市产市场可以说是「幸福来得太突然」。
他表示，纵使就业市场持续恶化，经济成长率预测值也屡遭调降，但目前房市正处于极低利环境，所催生出的新资金行情当中，房价与市况完全与基本面背离，原因无他，就是「钱太多」。至于这种好日子还能过多久？一切全看政策的走向了。