涨幅收窄　2019中国百城房价升3.34%

▲研究显示，2019年中国房地产市场运行平稳，受到监测的100个重点城市房价涨幅为3.34%。（示意图／取自免费图库pxhere）

文／中央社

研究显示，2019年中国房地产市场运行平稳，受到监测的100个重点城市房价平均涨幅为3.34%，与2018年的5%或之前动辄10%以上的增速相比，涨幅明显收窄。

综合第一财经等陆媒报导，从2019年12月的情况来看，中国大陆百城房价指数在稳中收官，而全年房价涨幅约3.34%。

报导引述中国指数研究院的数据说，2019年12月，中国100个受监测城市（新建）住宅平均价格为每平方公尺人民币1.5万元（约合每坪21万元新台币），月增0.42%。

从涨跌城市的数字来说，其中69个城市按月上涨，25个城市按月下跌，另有6个城市持平。

据表示， 2019年12月的中国房市出现一定「翘尾」现象，百城房价指数与2019年11月份相比，涨幅略有扩大；百城中房价按月上涨的城市数量也有所增加。

不过，中国指数研究院研发中心研究副总监陈文静指出，12月房价小幅回暖更多是结构性因素所导致，包括年底各家建商加大推盘力度，大量新盘入市，而这些新盘往往处于价格较高点，一定程度推升了当月成交均价；事实上，12月百城房价涨幅仍在0.5%以内，处于低位区间。

此外，重点城市商品房成交量也出现小幅调整。陈文静表示，50个受监测城市全年商品住宅成交面积年减近3%，处于小幅调整阶段；其中三、四线代表城市成交量下调明显，年减10%左右。

展望未来，中指院认为，中国房地产市场整体将持续平稳运行，但各城市间会延续分化态势，一线、核心二线城市可望保持稳定，部分前期需求透支严重且基本面缺乏支撑的三、四线城市则将面临一定调整压力。

据公开资讯，中国指数研究院（China Index Academy）是由中国国内外专家和学术单位共同建立的研究机构，致力于跟踪研究中国房地产市场，定期发表研究报告，协助企业掌握房市走势。