民众看坏房价比例创22季新低　房仲：谈乐观还太早

▲信义房屋第3季购屋意向调查，对房市看法已从看跌转为持平。（图／ETtoday新闻云资料照）

记者张菱育／台北报导

房市景气逐渐回温！根据民调发现，对未来房价看跌比例收敛到35%，看跌房价的比例已经是近22季调查以来最低，目前市场对房市看法已从看跌转为持平，显示现在房市能见度逐渐攀升，看跌氛围转淡之后，自住买盘持续回流。

信义房屋针对网友，进行2019年第3季购屋意向调查，近一半的受访者认为房价持平，而前几年市场主流，则以看跌为主，最悲观时，有高达75%的受访者看跌房价。但2017年开始就逐渐收敛，此季调查，则剩下35%的人看坏，认为持平的比例，则拉高到49%。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，民众对未来房价情绪，从悲观转为中性持平后，有需求的民众比较敢买，不像前几年担心房子买了房价会下跌，反应出今年房市交易量，明显出现量增，连带价格也止跌回稳，部分区域房价，甚至较谷底反弹。

至于「租与买哪个划算」，有4成受访者认为没想过，有需求有能力就会买，比例最高，另外有31%则认为买比租划算，认为「租比买划算」的比例约为21%，曾敬德认为，可能上网搜寻的民众，都是购屋需求比较明确的族群，因此调查出来「租比买划算」的比例偏低。

曾敬德指出，经过4年的时间修正与盘整后，民众对于房市已从悲观转为持平，有购屋需求的民众回笼，而过去积压的递延买盘带动量能回升，价格略为反弹，不过当前房市仅是回到较为正常的市况，距离乐观、与房价可能上涨，还有一段差距。