期待解封！台湾房市 「2坏、3好」民众乐观看待
台湾整体消费市场在「解封」的期待下，酝酿着一股补偿性消费潮。台湾房屋集团与国立中央大学台经中心产学合作报告分析，后新冠时代台湾不动产将出现「2坏、3好」的特殊局面，包括面临「信心面」的危机，以及「出口面」的挑战，Q2、Q3恐出现短暂低迷情况。
1坏、台湾房市短期面临「信心面」的挑战
台湾中央大学台湾经济发展中心在5月发布台湾消费者信心指数调查结果，对比4月份调查结果相比，总指数下降8.52点，创2009年12月以来新低，显示一般民众在疫情蔓延的影响下，消费信心显著下降。
其中代表房地产信心的「未来半年购买耐久性财货时机」指标，5月份调查结果为88.45，较上个月97.55下降9.1点，显示短期房市信心低迷。
2坏、台湾最终须面临「出口面」的挑战
美国银行经济学家Michelle Meyer预测，美国第二季GDP将衰退30%，显示带动全球经济成长的美国经济正在快速失去成长动能。虽然今年第一季因订单移转到台湾生产，带动制造业业绩成长，若疫情蔓延导致这些先进国家的经济活动与消费能力大幅下降，第二季全球贸易量仍不见回稳，最终台湾出口必然受到影响，与出口相关的制造业在第三季将面对考验。
根据中华经济研究院发布的3月份与4月份台湾非制造业经理人指数（NMI）为42.3与42.5，显示服务业严重衰退，亟需政府援助度过难关。
疫情对旅游、交通运输、餐饮等服务业的冲击非常大。不过制造业部分，因中国复工时间延迟，订单移转到台湾生产，带动业绩成长，受惠于制造业的转单效应，台湾经济在第一季有不错表现，得以支撑房地产景气。
▲民众对于房地产信心维持在乐观状态，有效支撑台湾房市景气。（图／记者林裕丰摄）
台湾房屋智库经理江怡慧表示，台湾防疫成效显著，从4月底至今，每日确诊案例明显无本土感染，社交限制将于6月7日解禁，对照国际上疫情持续严峻的同时，台湾国内逐步解禁回到正常生活，会出现一波「补偿性消费」。
政府振兴经济的三倍劵政策即将执行，可望带动国内观光旅游、交通运输、餐饮等服务业复苏，台湾内需将逐步回升。
2好、台湾房市第一季的消费信心维持乐观
2020年第一季房屋市场交易量呈现仍属平稳，根据国立中央大学定期发布的台湾消费者信心指数调查，今年前三月代表房地产消费信心的「未来半年购买耐久性财货时机」调查结果分别为112.25、111.05、104.45，虽呈现下降走势，但仍然维持在乐观状态，有效支撑台湾房市景气。
3好、台湾将成为国际间移居的热选地区
台湾在疫情防治上绩效卓着，受到国际关注，健保与医疗资源超越其他华人地区，民众重视公共卫生，民主自由、治安良好。在疫情过后，以上条件将成为台湾在居住环境上的优势，为吸引他国移民之亮点地区。