房屋转贷 其他利息支出不能减税
房市正热，我国2020年买卖移转栋数上看32万栋，有望创下近五年新高。财政部表示，若民众有贷款买房，可在隔年报税时列报自用住宅贷款利息支出抵减所得税，惟该项支出仅限购买自住房屋贷款情况，若为转贷或其他贷款利息支出则不适用抵税规定。
随低利率环境、QE宽松货币政策等因素，今年房市交易热络，前十月全台买卖移转栋数已达标26万栋，考虑到年底交易热潮，11、12月交易量有望维持3万栋以上水准。
若自住户在今年贷款买房，自明年起报税即可适用房贷利息减税优惠！民众在每年5月报税时，除了薪资所得、身心障碍、长照、幼儿学前教育等特别扣除额外，另可选择每人12万元额度的标准扣除额（免附单据）或采用列举扣除额、采二选一方式。若选择列举扣除，可适用自用住宅贷款利息支出、房屋租金支出、医药费、生育费、保险费、捐赠、政治献金等扣除额。
若购屋族明年要列举房贷利息，必须检附缴款单据正本，且载明房屋地址、所有权人、取得日期、借款人姓名等，抵减上限为30万元。若还没购屋、仍为租房族，也可列举房租支出，只要有租赁契约书及付款证明影本即可，上限12万元。
此外，列举扣除常见项目还有保险费、医药费及生育费等两项，保险费涵盖人身保险与健保费，必须检附收据正本，员工保险费也要有服务单位证明，每人每年抵减上限为2.4万元。而医药费及生育费须检附缴费单据正本，申请补助者为服务机关证明影本，无金额限制。
但官员指出，若个人列举房租支出，那就不能列举房贷利息，因为若已经购买自住房屋，理应不会有租屋需求，两种只能二择一。而房贷利息仅限于「原始购买自住房屋贷款」，也就是最初购买自住房屋所贷款的利息，如果是购买非自住房屋或转贷皆不适用房贷利息。