520档 度假豪宅成亮点

「丰盈海」为甲桂林位于红树林的豪宅案，在家中便可欣赏美丽的山河景观。（甲桂林提供／王莫昀台北传真）

近五年淡水、八里买卖移转量

欧美新冠肺炎疫情持续延烧，全球华人纷纷回台避难，让后新冠肺炎时代，度假宅、豪宅市场成娇点！520档不但甲山林位于淡海、总销140亿的「海上皇宫」将会正式公开，甲桂林也将推出「信松广场」、「全阳丰会」等豪宅案。

置产族悄然进场

近来部分首购族缩手，但投资置产族似乎正悄悄进场购屋。住展发言人何世昌指出，全台房市目前以桃园、新竹及台中较热，台北市以中小坪数豪宅去化较快，新北则是个案表现，可以看出，部分首购族或许因经济前景不佳转趋观望，也有因失业买不起房，但市场确实看到投资客身影。

比较特别的是，这些投资性买盘，部分因利率太低，定存不划算，或是在股市吃亏决定分散风险，布局房巿；还有口袋够深的服务业者没客人，歇业没事做，跑去看屋，更有从国外回来躲疫情，或是大陆台商回来后不敢回去的企业主进场看屋。

甲桂林业务总经理陈衍豪指出，因疫情影响，房市呈现多空拉锯，经济面当然难免会有冲击，但今年不是只有台商回来，许多原来长年旅居海外华人也都回流，弥补部分冲击，为此，甲桂林从年初至今都照常推案。如「ONE360升阳国际」持续有成交，另329档进场，位于双城街、总销30亿的「合矩青山」开案到现在，销售3、4成，成绩也不错。

老板想有招待所

淡水大桥、淡北道路陆续发包、动工下，让淡海市场受到外界关注。张境在证实，总销逾140亿大案、「海上皇宫」将会在5月推出，主力坪数从60几坪、80几坪、90几坪至130坪都有，从80几坪以上都可以买得到面海第一排的产品，每坪约45万上下。

「海上皇宫」不但基地逾6千坪，为区内唯一面海、面沙滩的豪宅案，如同六星级度假饭店，拥有海湾型泳池等逾千坪休闲设施，顶楼还有酒吧、汤屋、KTV、空中花园等，可直接看到沙滩美景。张境在透露，已有原本住在台北市「仁爱帝宝」、「松涛苑」及信义区一线豪宅的客户前来预约。

张境在说，受新冠肺炎疫情影响，这些企业主、富人打算如国外一样，在市中心有住处外，也希望在市郊空气好、景观视野佳的地方拥有度假宅或招待所。特别是新冠肺炎疫情在欧美延烧，让许多企业主、富人出国频率降低，并重新思考豪宅等资产布局，让购买度假宅族群意外窜起。