从环亚到IMAX影厅明年进驻比漾广场 永和区「繁华落尽见真淳」
▲比漾广场近年引进许多知名餐饮与年轻服饰品牌吸引人潮，明年又将进驻IMAX影厅。（图／记者陈韦帆摄）
IMAX影厅明年将进驻比漾，也引起在地人热议，居住永和30多年的李先生表示，此次看到影厅进驻惹热议，不禁令人有「繁华落尽见真淳」的感叹！在地经营多年的房仲也说，现在的「比漾」不比当年的环亚阿！看到仁爱特区众多的建案跟未来捷运「永和」站逐渐兴起，就想到当年的环亚百货，每到假日绝对是人山人海、车位一位难求，并且由商圈带动当地房价，与现在从建设带动商圈截然不同。
「鸿源百货」对于永和在地人并不陌生，甚至老一辈都有印象，民国76年以投资公司名义成立的「鸿源机构」，收购了永和区「中信百货」，并易名为「鸿源百货」，每到假日就人山人海，周遭好几个私人停车场，就是为了「鸿源百货」开设，但总是一位难求。东森房屋永和加盟店副店长陈东生回忆，当时永和最高房价的地方就在这里，每坪大约20万，离开这区域就只剩17万左右了。
后来「鸿源机构」因涉「非法吸金」1000亿元，也是台湾史上最大的老鼠会案件，造成当时金融体系动荡不安，随着相关人士收押后，「鸿源百货」再次易手为「太平洋百货」。或许是老鼠会事件造成观感不佳，太平洋百货经营几年后关闭落幕，之后就空置多年，成为风雅颂汽车旅馆，近年又拆除为现有的住宅建案「吉美一品」。
陈东生表示，之后这区房价就少有波动，除了原地再建的「吉美一品」较高外，二手屋平均行情落在每坪40万上下，虽然比过往的20万多，但已经成为区域行情价。
就在当地人认为这个区域已经无百货公司可逛时，民国89年「比漾广场」现址再设「太平洋百货」，103年由「东家集团」接手，1年后改名为现在的「比漾广场」。居民李先生表示，「过去当地人很少逛比漾广场，因为里面陈列的商品实在太少，但近年来，比漾似乎很努力地改变经营模式，并且重新装潢，所以人潮也逐渐回流」。
由于周遭建案林立与未来捷运「永和」站，让影厅将进驻「比漾广场」。陈东生分析，比漾广场周遭大楼产品，目前均价每坪约落在45万左右，属于永和行情价，而此次比漾愿意再做改变，是因为「重新装潢引进新品牌后在地客回流」、「接驳车直达」、「仁爱特区建案林立潜力」以及「未来捷运站加持」四大因素。
陈东生说，目前永和区二手屋房价最高区域，仍是四号公园中安路段，民国88年捷运永安站开通后，就一路狂涨至7字头，虽然经过近年盘整，仍有50万上下的均价；目前永和区整体都已回归到「自住」的刚性需求；而近日永平国小周遭因为「仁爱特区建设」、「捷运利多」、「比漾影城」引起话题，似乎有带起当地房市趋势，但成效如何就看后续捷运开通所引发的人潮效应。