六都空屋率5到33%落差大 土城中永和最拥挤
▲营建署公布最新房屋空置率调查，在六都当中，双北房市需要大于供给，尤其在土城、中和永和人口最多，空置率也相对偏低。（图／记者李毓康摄）
不少投资人会选择购屋当成保值的投资，空屋率就成房市重要指标，根据内政部最新调查，六都当中，新北市土城房屋最抢手，空置率只有4.55%，是六都行政区当中最低，但是在大安、信义、松山及板桥的空屋最多。
根据内政部营建署最新公布的「全国低度使用住宅调查」显示，去年底全台湾有86.4万户的空屋，整体空屋率有10.12%，其中六都的有不少区域空置率有两位数，甚至达到33%的空置率，相当于每三间房子就有一间没住人。
根据营建署调查，六都空屋率最低的是土城区，2016年底仅5%，去年底更进一步下探至4.55%，其次依序为泰山、信义、永和、内湖区，空屋率较低前五名都不到5%，另外在中和区、松山、树林、板桥、大安区，空屋率都在6%以内。
房仲业者认为，土城有大型重画区，近年推案量也不小，一般认为空屋应不少，但当地有捷运，房价相对便宜，又有工业区就业机会，供给虽大，需求也强，因此空屋率低。值得注意得是，大安、信义区的空屋率低，是因当地需求大，偶尔会看到豪宅常常空置，不过位在市中心，生活机能佳，因此还是吸引民众迁入蛋黄区。
房市专家说，区域空屋率高，代表房市卖压大，代表房价容易下跌，有议价的空间，但如果空屋率高，代表当地需求大，房价就会相对平稳，不过也是要看当地供需状况，过去如果有大批房屋释出后，还需要一段时间的来盘整。
▲营建署公布最新房屋空置率调查，在六都当中，双北房市需要大于供给，尤其在土城、中和永和人口最多，空置率也相对偏低。（图／记者李毓康摄）