亚尼克花4亿买内湖商办 卖家持有1年赚进6600万
主打「宅在家、享美味」的亚尼克菓子工房近来业绩表现亮眼，更砸下4亿元买下北市内湖区的商办大楼，面积897.2坪，单价仅4字头，特别的是，卖家是华南金控子公司华南金资产管理公司，由于取得成本低，转手也有约6600万元的获利，专家分析，这笔买卖对买卖双方来说都很划算。
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华南金控代子公司华南金资产管理公司公告，2021年5月将内湖民权东路21巷27号及29号全栋商办，面积897.2坪以总价4亿元，售予知名食品企业亚尼克菓子工房。
该栋商办建坪约897.2坪，地坪约187.1坪，屋龄约11年，华南金资产管理公司2020年第一季才以约3.3亿元取得该栋商办，持有仅1年出头就以4亿元转手，扣除相关交易成本后，处分利益约6600万元。
该栋商办位置距离亚尼克内湖旗舰店非常近，未来可能作为自家使用店面，也可弹性出租，经询问亚尼克公司，但于截稿前仍未收到回应。
台湾房屋集团趋势中心经理陈定中指出，目前内湖商办行情约5～7字头，而该笔交易单价仅4字头，亚尼克算是买得划算，且近年内科商办短缺，租赁与买卖行情水涨船高，故自用、出租皆可，而低价入手，未来转手获利可期。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚指出，华南金在法拍四拍时取得该商办大楼，单价3字头，约是行情的5折价，因持有成本低，因此转手获利亮眼。
不过，张旭岚分析，「持有才1年多，若以房地合一税2.0新制获利需缴45%税，所幸这笔交易及时在五月脱手，依照一般行政流程估算，该笔交易应可赶在6月底前完成过户，赶上新制上路前的最后一班列车，仍可以营利事业所得税率20%来缴纳，税负远较新制精省。」
森泽地产仲介部经理裴家榆表示，内湖的商办有一阵子不受市场喜爱，主要是距离市中心太远，但是随着商办供给减少，交通建设完整后，反而变成抢手货，4亿元的买价算是十分优惠，未来持有一阵子后，不管出租、出售都应该会有不错的收益。
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