餐车乡村派卖出一片天!斥1.5亿买内湖独栋商办 业者:神的旨意
北市商办抢手,最新实价登录揭露,位在内湖商办聚集地瑞光路上的独栋商办大楼交易,面积353.48坪,总价1.538亿元,买家是主打美式乡村派的艾妈咪屋食品有限公司,专家分析,该商办位置较偏,未来规划烘焙和餐饮相关生意,对于该区域的用餐选择将会是一大亮点。
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▲独栋商办大楼以总价1.538亿元卖出。(图/记者林裕丰摄)
实价登录揭露,内湖瑞光路上独栋4层楼厂办在2020年12月以总价1.538亿元转手,登记权状面积353.48坪,拆算车位,单价53.4万元。
▲艾妈咪屋食品有限公司主打美式乡村派。(图/翻摄艾妈咪粉丝专页)
经查誊本,大手笔买独栋商办的买家是艾妈咪屋食品有限公司,该公司主打美式乡村派,总公司也是位在内湖,距离新厂办约10分钟车程,有时也会在北市东区商圈等地看到艾妈咪的餐车销售,以平均每片派单价55元计算,要买1.538亿元的商办,得要卖出280万片。
记者实际走访观察,该商办位在瑞光路的尾段,与一般科技大厂聚集的地方还有一小段距离,反倒是周边有不少住宅社区。
▲独栋商办周边有不少住宅社区。(图/记者林裕丰摄)
艾妈咪屋食品有限公司表示,确实有买了这栋商办,主要是商办空间够大,将规划让厨房和店面结合,另外有一部份的空间要当成教会,「公司的成立的目的就是要盖教会,会找到这个地方都是神的旨意。」
第一太平戴维斯资深协理丁玟甄表示,厂办座落于瑞光路上,属于文德段,虽是独栋建物,但与后侧的环球科技大楼属于同一个开发基地。
丁玟甄说:「瑞光路为内科园区的主要干道,车流量大并邻近规划中的捷运东环段Y33站,但因对侧为公园用地与机关用地,相对而言商效较弱。」
▲内湖有不少特色教会。(图/记者林裕丰摄)
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示,该透天位在瑞光路尾端,周边主要为商办和修车厂,离住宅区和商圈较远,因此生活机能较缺乏,该透天可以做餐饮使用,新买方未来规划烘焙和餐饮相关生意,对于该区域的用餐选择将会是一大亮点。
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