餐车乡村派卖出一片天！斥1.5亿买内湖独栋商办 业者：神的旨意
北市商办抢手，最新实价登录揭露，位在内湖商办聚集地瑞光路上的独栋商办大楼交易，面积353.48坪，总价1.538亿元，买家是主打美式乡村派的艾妈咪屋食品有限公司，专家分析，该商办位置较偏，未来规划烘焙和餐饮相关生意，对于该区域的用餐选择将会是一大亮点。
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▲独栋商办大楼以总价1.538亿元卖出。（图／记者林裕丰摄）
实价登录揭露，内湖瑞光路上独栋4层楼厂办在2020年12月以总价1.538亿元转手，登记权状面积353.48坪，拆算车位，单价53.4万元。
▲艾妈咪屋食品有限公司主打美式乡村派。（图／翻摄艾妈咪粉丝专页）
经查誊本，大手笔买独栋商办的买家是艾妈咪屋食品有限公司，该公司主打美式乡村派，总公司也是位在内湖，距离新厂办约10分钟车程，有时也会在北市东区商圈等地看到艾妈咪的餐车销售，以平均每片派单价55元计算，要买1.538亿元的商办，得要卖出280万片。
记者实际走访观察，该商办位在瑞光路的尾段，与一般科技大厂聚集的地方还有一小段距离，反倒是周边有不少住宅社区。
▲独栋商办周边有不少住宅社区。（图／记者林裕丰摄）
艾妈咪屋食品有限公司表示，确实有买了这栋商办，主要是商办空间够大，将规划让厨房和店面结合，另外有一部份的空间要当成教会，「公司的成立的目的就是要盖教会，会找到这个地方都是神的旨意。」
第一太平戴维斯资深协理丁玟甄表示，厂办座落于瑞光路上，属于文德段，虽是独栋建物，但与后侧的环球科技大楼属于同一个开发基地。
丁玟甄说：「瑞光路为内科园区的主要干道，车流量大并邻近规划中的捷运东环段Y33站，但因对侧为公园用地与机关用地，相对而言商效较弱。」
▲内湖有不少特色教会。（图／记者林裕丰摄）
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，该透天位在瑞光路尾端，周边主要为商办和修车厂，离住宅区和商圈较远，因此生活机能较缺乏，该透天可以做餐饮使用，新买方未来规划烘焙和餐饮相关生意，对于该区域的用餐选择将会是一大亮点。
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