太子建设内湖大楼卖了！　硕天科技砸26亿整栋买下

▲太子国际企业总部。（图／第一太平戴维斯提供）记者叶佳华／台北报导

太子建设（2511）今（21）日公告，位于台北市内湖区潭美段五小段47地号的办公大楼，建物总面积为6508.06坪(含122个车位)，以总价26亿元成功卖出，而买主为硕天科技公司。太子建设也预估，获利将估计有10〜13％的毛利率。

第一太平戴维斯指出，此次太子建设出售内湖五期太子潭美整栋大楼，销售总价为26亿元、建物总面积6508坪（含车位），拆算办公室每坪单价近50万元。

第一太平戴维斯协理黄瑞楠表示，近年来工业不动产自用需求已成为商用市场的交易主力，从去（2016）年第三季开始，不少自用型买方特别是科技业，已开始积极在市场上找寻自用厂办或厂房。

黄瑞楠进一步指出，像是内湖科学园区旧宗段与内湖五期，因腹地广大、建筑物新颖、整栋标的充足以及单价比市区办公大楼更具竞争力的优势下，纷纷吸引企业陆续进驻，包含讯舟科技、炎洲集团、瑞竹木业、和泰兴业及雄狮旅游等公司都将总部搬迁于此。

黄瑞楠认为，硕天科技不仅看重内湖五期的发展潜力与建筑物品质之外，更把握这波政府税制改革后，趁市场价量修正期间进场，预期在科技业自用需求的带动下，厂办及工业类型资产交易将是2017年的交易主力。