还没盖好整栋卖掉！「长虹新世代科技」大楼近22.3亿　卖万海航运

▲长虹建设今公告出售内湖厂办予万海航运，图为长虹建设董事长李文造。（图／记者黄克翔摄）。

记者黄靖惠／综合报导

长虹建设（5534）今公告出售于内湖区新湖一路的「长虹新世代科技A栋」大楼，买方为万海航运公司，交易总金额近22亿2888万元。据了解，该案交易总面积为3822.11坪，预计下半年完工并取得使照，等同未盖好，就顺利出售，为商用不动产市场再添捷报！

根据长虹公告，「长虹新世代科技A栋」大楼座落于内湖区新湖一路上，全栋以总价22亿2888万元，出售给万海航运，该案基地面积约708.52坪、建物总面积则有3822.11坪，同时也包括交易车位共150个。据了解，该栋大楼为地上8层、地下5层建物，预计下半年完工并取得使照。

第一太平戴维斯资深协理丁玟甄说明，「长虹新世代科技」A、B两栋厂办位于内湖旧宗段，此次售出A栋建物面积较大，以每个车位150万元计价，1楼成交单价75万元、2楼以上成交单价52万元。

依照旧宗段厂办大楼行情，新厂办的单价50～55万元；屋龄10年以上，单价落在45万元左右，以此次万海航运入手单价来看，价格相当漂亮，推估业者愿意危机入市，应是看好后续中长期该区发展。

她指出，内湖旧宗段由于可建地较多，且新建厂办单价50～55万元，相对西湖段单价75～80万来得平价，吸引科技公司、传产等选址企业总部或是厂办据点。

信义全球资产经理王维宏说明，内湖厂办大楼各有各地优势，西湖段周边厂办大楼，因有捷运线、成熟机能，租金行情高于旧宗段，反观旧宗段与松山、南港区只有一河之隔，享有交通地利之便，也是产业进驻优先选择之一，推测业主能以相对漂亮价格入手，因与一次买下全栋增加议价空间有关。

▼长虹建设在内湖已有多栋厂办实绩，图为已启用的「长虹新世纪企业总部」。（图／翻摄自GOOGLE MAP）