影／1000万买新庄哪个重划区？头前生活机能全到位 3捷运线围绕最吸睛
受捷运环状线加持，新庄「头前重划区」房市热度不减，台北客及机场通勤族看准周边生活机能充足，且有3条捷运线环绕，前往北市、桃园机场、中永和、板桥等地很便利，且房价相比北市中心来得亲民，预算1100万元，即可找得到5年左右的住宅大楼，也深获通勤族及空姐、机师的青睐。
▲自住客入住新庄头前重划区后，带来不少商家进驻，也让周边生活机能逐步到位。（图／记者黄靖惠摄）
环状线年初开通前后，新庄沿线就属幸福站旁的「头前重划区」买气特别热，而该区是近10年开发新兴区域，由新北大道二段、福前路、思源路、化成路框出范围，面积50公顷左右，邻近新庄副都心重划区。
▲头前重划区一旁为车流量大的思源路主要干道。（图／记者黄靖惠摄）
信义房屋幸福捷运店店长洪铭鸿解释，环状线开通后，捷运幸福站旁的头前重划区，无论成交量、或看屋组数大幅度增加，未受武汉疫情影响前，每周末销售日平均有25～30组人马排队看屋，多自北市、板桥或中永和地区的购屋族。
洪铭鸿表示，头前重划区街道整齐、宽阔，又有多处公园绿地，如头前运动公园、化成公园等万坪绿地，生活环境清幽，与商业气息较浓厚新庄副都心重划区，隔着一条思源路，保有纯住风气，但未来同时享AU捷运商城、新庄创新园区、国家电影文化中心等建设利多之便。
▲头前运动公园。（图／记者黄靖惠摄）
洪铭鸿表示，头前虽为新兴重划区、但近年发展日渐成熟，且主打低总价房型，以纯住宅规划为主，吸引自住客定居，也带来知名商家进驻，让周边机能变得更完善。
以全区唯一商业区精华地中原东路两侧来看，不乏有露易莎、全联、早餐店、洗衣店、全联、川菜馆、莱尔富等进驻，且思源路西侧的福寿街、幸福街旧市区也有从早到晚、甚至宵夜场的小吃摊，吃东西、采买不虞匮乏。
▲头前重划区内有全联福利中心，居民采买不虞匮乏。（图／记者黄靖惠摄）
「3捷3高3快」交通枢纽 空姐、机师也入住
交通机能部分，他说，往北为五股、南为板桥、东为北市中心，头前是重要交通枢纽，区内不只到市区公车班次密集，且享有「3捷3高3快」便捷交通，也就是各3条高速公路、快速道路以及捷运线，获得台北通勤族青睐，且开车到台北火车站20～30分钟，另因有机场捷运，也有不少空姐、机师定居于此。
长型的头前重划区又以中原东路，作「北头前」与「南头前」分野。洪铭鸿说明，「南头前」邻思源路西侧的福寿街传统街市，可供应不足的机能，成为继中原东路后、最精华的区段。
▼头前重划区内有环状线幸福站。（图／记者黄靖惠摄）
头前多10年内新古屋 两房最低总价1100万元
至于目前房价行情，他解释，预售住宅大楼如「冠德泰极」社区、主力房型两到三房，单坪开价53～66万元；「冠德泰景」社区、主力房型三到四房，单坪开价55～63万元。
另外，屋龄5年左右的新古电梯大楼，成交单价41～45万元，两房总价1100～1550万、三房总价1700～2000万元。
▲新庄头前重划区指标社区「玺之悦」。（图／记者黄靖惠摄）
他表示，头前地区指标社区为「冠德鼎极」、「玺之悦」，除了具知名建商、且采SC、SRC等级建筑结构，成交单价44～47万元，坪数规划62～75坪，4房总价约3000～3800万元，买方多为企业主、机师、空姐、医师或高阶主管。
▲信义房屋幸福捷运店店长洪铭鸿。（图／记者黄靖惠摄）