「生活机能＋未来捷运」没救？买错时机 透天厝屋主转手赔近500万
▲环状线捷运新埔民生站旁、位于光武街上3层楼老透天，今年1月价跌1成5出售。（图／记者黄靖惠摄）
新北板桥江翠及捷运新埔站交界的光武街，近年因新增环状线新埔民生站，许多人看准未来有双捷运之便，纷纷抢买周边住宅，其中江翠国中后方的光武街、一间3层透天厝，距离环状线步行3分钟，周边有全联、麦味登等早餐店便利机能，不过屋主持有5年，仍惨赔近500万元出场，成为负面范例。
实价登录揭露，距离环状线新埔民生站旁、光武街48巷内，一栋3层透天厝、总坪数53坪，今年1月以总价2660万元出售，与屋主5年前入手总价3158万元相比，一转手赔掉498万元，跌幅1成5。
▼光武街位于江翠国中背面。（图／记者黄靖惠摄）
大家房屋板桥层峰加盟店店东江志亮说明，光武街位于江翠国中背面、与64快速道路平行，头尾衔接江翠、新埔等地，周边多居住人口，巷弄内住宅店面也转而经营早午餐店，以该透天位置来看，距离捷运站十分近，推测屋主应是看准捷运开通带来涨价效应，不过屋主入手的2015年，恰好位于房价高点，此次脱手总价2260万元，是属于行情价，推论应是买高赔售。
中信房屋板桥江翠加盟店经理曾晋捷说明，光武街属于发展较早的旧市区，介于江翠及捷运新埔站生活圈之间，虽有区域型商店，不过多数须仰赖莒光路、双十路旁生活机能，房价相对捷运站周边来得低，随着环状线民生新埔站开通后，也拉抬周边住宅价格。
▲环状线捷运新埔民生站。（图／记者黄靖惠摄）
他说明，光武街与环状线民生新埔站十分接近，但透天类型产品较少，主要为屋龄偏高的老公寓，以透天地坪每间约17～22坪，由于近年新北市府积极推动捷运站旁老旧住宅危老都更重建，也让房价也渐渐有支撑性。
他说明，许多人开始投资这类型老透天、或是公寓类型产品，短期能够收租、长期能够都更，以邻民生路二段、三段大马路街边透天店面、地坪200～300万元，若是位于巷弄内地坪单价130～150万元。