集资买法拍屋竟写错标单？ 7天未缴尾款倒赔1200万
▲万华区「30创富」2户法拍屋，前次的得标人未缴足尾款导致重启拍卖。（图／记者张菱育摄）
由约10位民众集资得标买下的2户法拍屋「30创富」，因未在法院规定的7天内缴足尾款，导致该法拍屋重新回到市场拍卖，而且四拍有其他得标人买下，而前次的得标人声称「投标金额写错」，所以向法院申请异议。但是法拍业者指出，这项投标并不是重大过失，要异议成功的机率不高，届时前次得标人必须赔偿法院保证金和得标差额，这2户总共就要赔1200万元，得不偿失。
台北市万华区康定路的「30创富」2户拍屋，原本在今年6月的四拍拍定，但是2楼户底价2420万元，由王姓自然人加价961.8万元拍定，总价3381.8万元、每坪46.8万元；3楼户四拍底价则为2403万元，也由王姓自然人拍定，但加价928.8万元拍定，总价3331.8万元、每坪46.11万元。
这两笔法拍屋拍定价几乎都跟2拍底价差不多，当时震惊法拍业界，市场推测可能是投标人对市场不熟悉或是写错标价。
但是在本月20日这2户法拍屋竟又重新回到法拍市场，最后2楼户由谢姓自然人以2601万元得标，每坪36万元；3楼户则由陈姓自然人以2913.99万元得标，每坪40万元。
▲「30创富」前次得标人声称是写错标单金额。（图／记者张菱育摄）
法拍达人苏小强表示，原本已经脱标的法拍屋又重新拍卖，应是得标人未在法院规定得标后7天内要缴足尾款，因此法院会重新将该物件拍卖，但一旦再有人得标，前次的得标人则要支付差额，以「30创富」2楼户为例，上次得标价3381.8万元，这次则为2601万元，价差为780.8万元，所以前次得标人要付给法院价差780.8万元。
据了解，前次的投标人是由许多人集资一同投标，应约有10人左右，但是人多嘴杂，所以在投标的时候价格没讲好，导致投标金额过高，换算下来2户总共要赔法院近1200万元，平均每人约赔掉120万元，而且还无法获得不动产。
《104法拍网》总经理篮茂山指出，前次得标人有向法院申请异议，但是如果没有异议成功，他们就要赔掉保证金以及投标差额，总约1200万元；若异议成功，则有机会把保证金拿回来，但毕竟这项投标不是重大过失，所以异议成功的机率不高。