多年前花70万买房！拆迁获赔1852万 「原屋主竟要分一半」法院这样说

（示意图／pixabay）

大陆内蒙古省赤峰市一名魏姓女子多年前花人民币16万元（约新台币70万元）买到一套农村老宅，多年后村子迎来拆迁，这套房竟获得419万元（约新台币1852万元）的拆迁款。没想到，钱款还未到账，原屋主便找上门，以农村宅基地不能私下交易为由，要求分走一半拆迁款，女子自然不肯，结果法院这样判。

综合陆媒报导，魏女居住于内蒙古赤峰，她从小就头脑灵活，加上当地有大量的外来务工人员，她心想如果能经营家庭旅馆，那一定能吸引不少人前来租赁。魏女随后委托朋友打听闲置住宅，得知刘女手中有一套老式住宅等待出售，且位置相当不错，当即与其签订购房合同，以16万元的高价将住宅买走。

为了将老宅改装成家庭旅馆，魏女又投入不少资金，由于是新装修，且价格较为公道，所以一经推出，便吸引了许多外来务工人员租住。眼看旅馆生意越来越好，魏女还专门找到当地村委会，请求再为自己规划2块空地，当时恰逢村里有2块空地，在魏女的请求下，最终将这2块地划归到魏女名下。

有了地皮后，魏女士又花费一笔巨款，在这2块空地上加盖成2层居民楼，并将其改装成家庭旅馆。多年来，魏女靠着2栋房子积攒下了数百万身家，去年魏女所在的村庄被规划为商业区域，按照房产面积计算，魏女一共能获得419万元的拆迁款。可是拆迁款还未到账，原房主刘女便主动找上房门。

刘女认为，农村宅基地不能随便售卖，当年2人之间签署的购房协议无效，并主张分走拆迁款中的一半。魏女表示，既然双方已经签署相关协议，且房款早已结清，房子便和刘女再无关系。双方为此争论不休，无奈之下只得对簿公堂。

法院认为，魏女当年花费16万元将住宅买走，在当时无异于是一笔巨款。除此之外，419万元的拆迁款中，还有一大部分是后盖2栋住宅赔偿所得，且魏女先后在这几栋住宅中投入了不少资金，如果将419万分成2份，显然有失公平。一审裁定，将419万元中属于后加盖2栋楼房的拆迁款279万元先行剥离，剩下的140余万元中则按照合理的比例划分，最终原房主刘女共得到37.2万元。

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