时机财！一手屋主持有2年赚千万 接手亲友惨赔412万出场
▲「乐扬千里」一手屋主低买高卖，亲友交易罕见赚了千万元。（图／业者提供）
台北市民生西路上的「乐扬千里」一手屋主低买高卖，亲友交易罕见赚了千万元，接手的亲友持有５年惨赔412万元出场，专家分析亲友当时接手的价格较高，拆算车位单价达每坪92.2万元，创下社区次高单价，才会赔钱。
「乐扬千里」位在大同区民生西路上，屋龄7年，楼高13层，规划36户，邻近双连商圈，生活机能完善。
实价登录揭露，4楼户，面积44.3坪，在今年４月以3088万元卖出，对比2015年的买进价3500万元，赔了412万元，不过特别的是，之前还有一笔买卖纪录。
▲「乐扬千里」屋主赔了492万元出场。（图／翻摄实价登录）
一手屋主在2013年向建商购买，总价2445万元，拆算车位，单价仅59.68万元，持有2年，在2015年以3500万元卖给亲友，大赚1055万元，接手的亲友买在高价，导致今年交易时，反而惨赔出场。
记者走访现场观察，「乐扬千里」距离双连捷运站出口步行仅2分钟，交通位置便利，附近商家表示：「这附近比较少新大楼，听说一开始买的都是投资客，每个赚很多。」
▲「乐扬千里」距离双连捷运站出口步行仅2分钟。（图／记者林裕丰摄）
大家房屋企划研究室主任郎美囡表示，该社区历年的平均交易单价约每坪67万元，2013年揭露成交价格约在5~6字头，而近一年成交价约每坪79万，整体而言社区行情是向上成长，故此户在第一次转手时可以有增值空间。
郎美囡说：「当时接手的价格较高，拆算车位单价达每坪92.2万元，创社区第二高价，而本次转手交易拆算车万每坪76.6万元，并未特别低于目前行情，因此本次让利出售，为入手价格较高之故。」