桃园第一高楼房价再写新高　屋主大赚逾2千万出场

▲桃园38层第一高楼屋龄已11年，但宝刀未老，每坪56万元再创新高价。（图／ET资料照）

记者项瀚／桃园报导

桃园38层第一高楼屋龄已11年，但宝刀未老，每坪56万元再创新高价，前屋主陆续脱手，获利都达2000万元以上。在地房仲表示，该豪宅相当气派，买方除具有地缘性的老板，也包含双北退休族，毕竟7~8千万元在台北也难买到百坪豪宅。

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近期实价揭露，38层豪宅、桃园最高建筑「中悦一品」19楼户以1.2亿元交易，权状约230坪，拆算单价56.6万元，创11年以来最高价纪录。

另外，该豪宅2户中高楼层也出现交易，换算单价落在51~54万元，都持有13年时间，转手获利幅度惊人，分别大赚2302、2042万元。

东森房屋桃园大业加盟店东许丽珠表示，「中悦一品」位于艺文特区，区域开发饱和，富人若要购入百坪豪宅，也大多剩屋龄10年的物件，使得这类型产品保值性高，「买方除具桃园地缘性的老板，也有双北退休族群，毕竟7~8千万元在台北也买不到顶级豪宅。」

▲艺文特区内百坪豪宅的买方，不乏是双北退休族换屋。（图／ET资料照）

许丽珠指出，小桧溪重划区3~4房成交价落在5字头，而「中悦一品」虽为艺文特指标豪宅，相当气派，但坪数真的太大，每坪能一举成交到56万元确实蛮惊人的，不排除有附带装潢到可能性。

住商不动产企研室执行总监徐佳馨观察，艺文特区内新案，如预售案「竹城东京都」规划有中小坪数，基地规模达800坪，位于同德国小第一排，地段不错，但成交单价落在45~55万元间，最高也只来到56万元，而区内10年大坪数豪宅能成交到56万元，确实不间单。

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