高雄中博桥拆 义享天地开幕 带旺房市话题

高市中博高架桥拆除后,可望带动房市价格上扬。(柯宗纬摄)

高市中博高架桥拆除后,可望带动房市价格上扬。(柯宗纬摄)

高市中博高架桥拆除后,可望带动房市价格上扬。(柯宗纬摄)

随着高雄铁路地下化后,中博高架桥近期拆除,缝合南北都市纹理区段房市受瞩目,价格看涨,商家「钱」景看好。而新商场义享天地开幕后,话题利多带旺房市。房仲分析,自住、置产客看中未来发展性勇于出手。

住商机构、侨馥建经统计2019年与2020年大楼房价涨幅后发现,高雄大楼整体涨幅为4.4%,涨幅最高行政区分别为大社三民、大寮、小港左营,除大社交易量少,推估为低基期因素影响,交易量较大三民、大寮、小港与左营,涨幅分别为13.5%、13.22%、12.31%与11.8%,涨幅皆逾1成。

大家房屋企画研究室理郎美囡认为,高雄房市虽然在2020年声量较小,但土地标售、交易屡传天价,在成本垫高与比价效应影响下,自然也带动区域房价。

住商机构高屏澎东区协理林祺博指出,中博高架桥拆除后,投入千亿元高雄铁路地下化工程达到南北高雄全面融合核心地带的三民区房市呈现新风貌,也让价格发威。

林祺博提到,北高雄议题多,左营、鼓山交界处有义享天地甫开幕,加上轻轨第二阶段等话题,使自住与置产客均看中其未来发展性而勇于出手;除此之外,大寮和小港两区则是市区房价飙涨,低价优势让买盘转进,价格被带动所致。

针对近来政府积极打房,郎美囡认为,可以预期房地合一2.0会对市场产生深远影响,不过在政策利空当下,自用型购屋人可以透过选择地点好、机能佳的个案入住,在低利时代下,顺利买进自己人生避风港