影／新天龙国？ 人均所得高带旺新竹房市
有「新天龙国」称号的新竹县市，不仅所得高、也很舍得花钱消费，住宅市场一直具备强力买盘支撑。尽管全台房市陷入盘整，新竹表现相对硬挺，推案集中竹北及关埔重划区。近期交易明显升温，5月新竹市建物买卖移转栋数更达1274栋，缴出年增78%的好成绩。
新竹5月推案500亿
根据《住展》杂志统计，截至今年5月，新竹县市合计推案量已逼近500亿元，而新竹市新推案均价大约在25万元之谱，比桃园市单价22万元还要高，新竹县则在20~21万元之间。台湾经济研究院副研究员刘佩真指出，新竹房价较前次高点仅跌3.7%，比其他区域都要小一些，显然就是靠竹科新贵支撑。
▲新竹房市买气不坠，关埔重画区建案齐聚。（图／ETtoday新闻云资料照）
刘佩真表示，去年下半年科技业确实受美中贸易战影响，也对房市造成短期冲击，不过今年第二季之后已恢复成长，加上新竹地区余屋量只有6417户，卖压并不沈重。据统计，今年4月新竹县市建物买卖移转栋数共1508户，较去年同期也增加39%之多，买气回温。
591新建案编辑组组长李威志表示，新竹地区重划区多，从1字头到3字头都有，选择多元，而建商近期也打出低自备方案，喊出租不如买的口号，的确吸引大批从外地来此工作的年轻工程师。
▲竹北一直是推案热区，吸引不少年轻购屋人。（图／ETtoday新闻云资料照）
此外，在高票连任的市长林智坚改造下，新竹车站、公园绿地、南寮渔港不仅跃居打卡热点，更是对亲子友善的热门景区，让对台湾出生率贡献最高的新竹爸妈，能安心在此养育下一代。财团也看好新竹购买力，而加码设点，远东集团原在新竹，已有巨城购物中心，在竹北的新世纪购物中心，也如火如荼兴建中。
过去推案集中在竹北县治一、二期以及高铁特区，今年则有重新返回新竹市区的态势，「竹科润隆」、「瑞典绿洲-昌益幸福城二期」、「丰邑文心汇」等大案都在新竹市东区，且都规划40坪以下，锁定自住市场，开价直上3字头，凭借着与竹科相邻的便捷交通、以及成熟的生活机能，仍有不错的买气。