329新竹「竹科润隆」百亿推案独秀 588万小宅热销300户
▲新竹房市此次爆量271亿，虽未超越台南以外五都，却是全国推案数量之冠。（图／住宅提供）
此次329建商大推案档期，新竹虽然并非直辖市，推案总金额271亿元也十分惊人，根据住宅周报统计，大新竹区域共超过20笔大小新案，推案数量为全台之冠。而众多案量中，兴富发（2542）集团旗下润隆（1808）推出的「竹科润隆」，刚推出就疯狂下定。兴富发表示，此次该案主打的低总价「588万起买2房」且地处学区、交通优势，成功创下刚推出就热销逾300户捷报，是因为打动了「竹科新贵」、「家长」的心。
此次新竹建案数量全台之冠，住宅周报社长陆敬民表示，此次329新竹呈现小案多、大案少的态势。据统计，大楼含透天总计超过20笔建案，总户数约7,000户。
新竹市指标建案有兴富发的「竹科润隆」23至57坪、2至4房，共1,047户、总销100亿；竹北市指标建案则为，尚未公开的「丰邑520（案名未定）」18至40坪、1至3房，规划800户、总销约60亿。
宝山乡则有「有谦家园」，透天案、57至102坪，共413户、总销45亿；新丰乡有特殊产品「透天＋大楼」的春福心丰，透天规划46坪，大楼则是20至32坪、2至3房，透天94户、大楼141户，总销为14亿。
竹北市有「兴时代」规划28至42坪、2至3房，共513户、总销高达60亿；同在竹北市「靓Park公园」，规划27至52坪、2与3＋1房，共229户、总销20亿。
▲3月22日～24日的2019新竹住宅博览会，涌入万人赏屋人潮。（图／主办单位提供）
新竹区域此次推案271亿元，如此高的案量该如何消化？陆敬民指出，大新竹区域内有竹科、台元科技园区、新竹工业区，零星工业区遍布，不仅就业人口稳定，且薪资结构健全，在地人平均工作满3年，即有购屋需求与最低自备款能力。
▲主打小宅的「竹科润隆」3月刚推出就造成抢购热潮。（图／业者提供）
唯一上市柜建商所推出的百亿大案「竹科润隆」，位于光埔重划区中关埔双语国小第一排，开价约30至31万。兴富发表示，此区位只要7分钟就可以让竹科上班族回到公司，同时双语国小也是吸引家长入住的原因。
588万起的低总价，对于首购而言压力也相对较轻，兴富发说，该区无论产业、就业、住宅开发皆具备强劲优势，且因竹科就业人口造就庞大居住需求，所以才会创下3月一开卖立刻销售300户佳绩。
此次「竹科润隆」、「丰邑520」与「兴时代」等50亿以上大案多以小坪数的2～3房为主力，其余总销10亿左右的大楼案则多规划位3～4房，锁定自住型首购与首换客层。陆敬民指出，「竹科润隆」延续的「超低总价」小宅风潮是否能覆盖整个大新竹房市，目前仍需要观察。