房子卖太好？！ 预售新案干脆做四休三
年关将届，房市有些新案卖太好、有些新案则人气买气都「倒退噜」。（图／蔡惠芳）
最新市调资料显示，最近有预售新案房子卖得太好，赏屋客太多，业者干脆采取「做四休三」策略，一个星期当中，接待客户赏屋四天、另外三天干脆打烊休假；不过普遍来说，年关将届，政策打炒房威力发威，房市已纷纷避锋头。
住展杂志研发长何世昌今（4）日表示，根据最新出炉的住展房市风向球显示，今年1月1月分数续降至36.7分，较去年12月风向球减少0.8分，分数连二个月下滑，对应灯号则已连续十一个月亮出黄蓝灯。
何世昌指出，最近房市市况力以北北桃一线都会区，表现最稳定，来人、成交量，大多维持在高档水位，呈现「淡季不淡」的态势。
何世昌表示，甚至有预售新案接待中心，因来客量太多，难消化而祭出「做四休三」方案，一周只有四天开放给过路客赏屋，另外三天闭门接待预约客。
何世昌表示，因去年底政府打炒房，余威仍在，加上年关将届，房市进入传统淡季的影响，北台湾市况呈现人气、买气「倒退橹」，预期市况最快3月才有机会回温。
何世昌表示，由于1月、2月是新建案市场的传统淡季，供给量减少是很正常的事。但以历年1月相比，今年同期推案量属于相对大量，代表业者看待市场的态度仍偏乐观。
在销售信心部份，因业者还在慢慢消化政府打炒房的利空消息，1月推建案释出的报纸广告量仍不算多，大约为0.43万批。不过，若与12月相比，报广量已稍微回升。
何世昌分析，1月份看屋人气与成交同步下滑，推测其主因除了与购屋淡季有关外，或多或少也受到政府打炒房影响。由于打炒房议题还未褪去，想要趁机捡便宜的购屋族持续出笼，来人量虽降但仍有一定水准；唯卖方价格防线牢不可破，议价率也没有松动的迹象，抱着捡便宜心态的购屋族，变成无效客，成交量无法放大。