总价300万可入手 新北、桃竹小宅门槛低
薪资冻涨房价高，低总价小宅成为市场主流。根据有巢氏房屋观察，台北市中心、台北市郊区与新北市第1圈等主要都会区，20坪以下小宅总价，都在1,000万元以内；新北市第2圈、桃园县、新竹县的小宅总价则在300万元之内，较容易入手。
台湾人口逐年递减，受少子化影响，小家庭、空巢族、顶客族、不婚族的购屋比例正逐渐升高。有巢氏房屋副总经理刘炳耀表示，20坪以下的小宅，便可满足上述族群的住宅需求与价格负担，使低总价都会区小宅，成为市场主流产品。
刘炳耀分析，台北市中心精华区20坪以下小宅，平均总价为933万元，一般住宅总价为3,181万元，相差2,248万元；而台北市郊区小宅与一般住宅的总价差额也高达1,547万元；不过桃园县的小宅与一般住宅总价差，便只有491万元。
刘炳耀指出，新北市及桃竹地区，房价相对友善，加上交通日益便捷，让许多通勤族更愿意前往新北市或桃园县，寻找居住环境优良，且较为平价的住宅。
对于每月房贷支出的预算衡量，刘炳耀建议，合理房贷支出约为收入的3分之1，民众可依照目前2%左右的房贷利率进行计算，规划家庭可贷款总额。