中山新成屋楼中楼户现赔售 屋主持有2年赔掉1300万
▲中山区「华固双橡园」顶楼户出现赔售，屋主持有2年赔掉1300万元。（图／记者张菱育摄）
南京复兴商圈拥有双捷运优势，有南京复兴与松江南京2站，附近金融办公大楼林立，商圈巷弄内的一处住宅大楼，其顶楼中楼户竟出现赔售交易，屋主短短持有2年就赔掉1300万元。当地房仲业者认为，应是顶楼偏热，加上坪效不佳，或是屋主有资金需求，导致急于在短时间内赔售出脱的状况。
根据实价登录资料显示，位于中山区南京东路三段89巷27弄的「华固双橡园」，今年4月成交16、17楼户，共106.19坪，总价9700万元，回顾前屋主在2018年以1.1亿元买进，持有2年后转手，也就是赔售1300万元出脱。而该户交易单价也从每坪120万元，下滑至每坪106万元。
▲「华固双橡园」位于巷弄内，基地大且建商品质都不错。（图／记者张菱育摄）
中信房屋忠孝复兴加盟店店长陈弘彦表示，「华固双橡园」今年交易这笔是16、17楼的楼中楼户别，因为是位于顶楼，所以夏天会偏热，加上楼中楼会占掉楼梯空间，造成空间的浪费，而且可能也会有电梯马达的噪音声，所以转手要找到适合的买方，会较不容易，会出现赔售也跟屋的入手价格、时间、有无资金周转需求，需要急售等因素有关，才会出现短短2年就赔掉上千万元的状况。
但是陈弘彦说，这也只是个案状况，「华固双橡园」的住户的社区认同度、接受度高，加上是知名建商华固建设兴建，建案品质好、基地大，所以是相当不错的社区。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，南京东路三段属复兴商圈，离南京松江双捷运站也不远，交通方便，商业机能完整，松江路上有许多商办大楼，南京东路上金融机构密度高，素有「台北华尔街」称号，因此含金量高，也吸引不少金融从业人员就近租屋、购屋，租金和房屋单价都不俗，周边10年内电梯大楼平均单价约在85~95万元，新成屋则有百万以上的水准。