松山「明星好孕屋」每坪近百万　低楼屋主小赔百万出脱

▲松山健康路「国美新美馆」高价宅社区今年共有3户交易。（图／记者黄靖惠摄）

记者黄靖惠／采访报导

北市松山区「国美新美馆」因仔仔周渝民老婆、林心如入住后，接连传出好孕事，被戏称「明星好孕屋」，备受外界关注，下半年又多3户新买家以每坪近百万价码入主，不过仍有户低楼小赔百万元。

实价揭露，「国美新美馆」今年2、3、8楼分别以总价6600万元、8500万元9128万元，拆算车位单价92万、97.2万、104.7万元成交。其中低楼2楼屋主6年前以总价6932万元、单价98万元入手，如今二次转手小幅让利323万元。

住商不动产台北民生加盟店店长赖宏源仲指出，「国美新美馆」近年成交单价80~90万元，与预售阶段成交5、6字头相比下，房价翻倍成长，社区外观外观气派、主打高档建材，且价格相较同路段宝清街、健康路一带，属高价社区。

▲邻近延寿国宅一带进来都更议题发酵，老旧建筑纷纷拆除重建。（图／记者周宸亘摄）

另外，该社区虽周边市容老旧，但有艺人明星光环加持，再加上邻近延寿街近期都更议题发酵，比如延寿国宅M区改建都更宅「中工常翠」、新案单价85万元，对于周边房价也相对有支撑性。

至于低楼层小赔出场，大家房屋企划研究室主任郎美囡说明，低楼采光较容易受周边建筑的限制，或是隐私上的顾虑，再者以该社区来看，仅有健康路对面为住宅大楼大楼，另外三侧多低矮房屋，但不排除周边老房重建的可能性。