33坪卡百亿都更案　屋主来头不小

图文／镜周刊庆隆开发以23.88亿元标下台北市民权西路捷运站旁的5笔共551坪土地后，目前仅拿到520余坪的土地产权移转证明，其中有3笔土地共33坪，因有地上权争议，屋主认为有优先购买权，法院不应将土地卖给庆隆公司，全案将得打官司解决，本刊调查，这名屋主是有纽约时报喻为「纽约饭店之王」的迈克森饭店集团总裁张善良。

士林地院拍出的551坪土地中，位于后方的土地上有6间违建的房屋所有权不属于和旺集团，因此法院仅拍卖这6间房屋的土地所有权，无法拍卖房屋所有权，不少有意投标者见状，担心日后难以处理土地纠纷，因此纷纷打退堂鼓，最后皇翔建设老板娘廖林淑花领军的庆隆公司得标。

庆隆得标不久后，士林地院立即收到要求优先购买土地的声请，本刊调查，6名屋主之是迈克森饭店公司，迈克森先向其中一笔土地上所存在房屋的所有权人取得房屋所有权，再与其他2名屋主，共同主张对土地有优先承买权，已提告要求确认。

因目前全案产生争议，有待诉讼解决，所以虽然拍定23亿元，但因为仅有2笔土地没有争议，所以先请庆隆缴交这2笔土地的价款约22亿余元，并发给权利移转证书，另外3笔土地均有优先承买权等争议尚待诉讼解决，土地价款近1亿元先缓收，也没发给权利移转证书。

张善良曾被富比世杂志列为「瞩目的美籍华人」，还在2008年被美国纽约观察家评为纽约地产界百大最有权势人物，纽约时报更称他为「纽约饭店之王」，在台湾开设深坑假日饭店、桃园快捷饭店，目前拥有迈克森饭店。

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