台北市新案量「少的可怜」　还不到SARS时期的一半

▲台北市今年新成屋、预售屋建案量仅有123个，比起2003年SARS时期还有274个，足足腰斩了一半。（图／记者叶佳华摄）记者叶佳华／台北报导

受到房市买气低迷，以及囤房重税的双重打击之下，建商缩手推案，根据《住展》杂志估算今（2016）年约仅有135个新建案量，相较于2003年SARS期间274个建案数量，还不及当时的一半，加上平均每个建案可售户数仅约26户，供给量可说是「低得可怜」。

观察近年建商的推案状况，台北市推案量高峰落在2013年，当时推案量逾2,700亿元，而2014年推案量仍还有2,640亿元，但到了2015、2016年则年减约千亿元，分别为1,628亿元及1,684亿元。

《住展》杂志企研室经理何世昌分析，台北市「空手看戏」的建商越来越多，除了跟房市景气衰退有关之外，可能与北市府对新成屋建案课征囤房税，以及房屋税大涨有密切关系，何世昌说，「照这个衰退趋势延续下去，未来建案数跌剩下二位数并不是不可能的事。」

若观察台北市12个行政区推案概况，其中，推案数量最少的是松山区，今（2016）年新建案仅有延寿国宅都更案「中工常翠」，而若「润泰敦峰」没有在年底前公开销售的话，「中工常翠」将是松山区的唯一新建案。另外，大同、南港今年推案数也极少，都有只3个建案，至年底前已无新建案。▲台北市近年新成屋、预售屋推案统计。资料来源：《住展》杂志。▼2016年台北市各行政区推案数量。资料来源：《住展》杂志。