兴富发汐止造镇 打造顶级商办

兴富发31日与新隆储运签订汐止都更合作开发案。图右至左为兴富发总裁郑钦天、董事长郑志隆、新隆储运董事长游家祯、董事游裕仁。图∕蔡惠芳

兴富发建设集团总裁郑钦天「十年盖30栋商办大楼」的计划再跨出一大步，31日与汐止大地主游家的新隆储运公司，正式签订汐止占地近1.5万坪的都更合作开发契约，包括四大栋顶级商办和饭店，最快2026年完工，总销逾372亿，兴富发将可分回200亿元，创下台北东区及兴富发历来最大商办造镇纪录。

昨日这场签约仪式，郑钦天、兴富发建设董事长郑志隆，及新隆储运公司董事长游家祯、董事游裕仁，与双方一级主管逾20人大阵仗出席。郑钦天表示，台北东区门户计划擘画后，汐止前景看好，该案位于大同路一段、建工路口，面对Costco好市多汐止店，占地达1万4,353.22坪，属于乙种工业区，容积210％、建蔽率60％，建坪可达8.6万坪，规模比南港轮胎「世界明珠」更大。

郑钦天说，这将是台北东区规模最大的开发案，将开发四大栋商办，基于考量未来满租后有3万个员工进驻办公，带来居住、消费和洽公需求，因此其中一栋将引进日系饭店进驻，客房约200间，另外三栋则规划为大坪数顶级办公室、企业总部等。他表示，全区将朝「产创园的总部」定位，打造为东区国际级地标。

据悉，兴富发除已签下新隆储运1万4,353.22坪乙工用地合作开发权之外，紧邻还有财政部持有120坪，希望能价购，整合成1万4,472坪。初步规划，全案总销达372.48亿元，其中兴富发将分回至少200亿元。兴富发建设副总廖昭雄表示，新隆储运是汐止大地主游家所有，拥有大同路不少土地，资产数百亿，像COSTCO汐止店的房东正是新隆储运。

廖昭雄表示，兴富发胜出关键在于打造这块地为国际地标的期许，和新隆不谋而合。至于游家洽谈代表-新隆储运董事游裕仁，原为DHL Express香港服务运作处副总裁，相当明快的美式作风，自去年八月中洽谈迄今，终于成为合作伙伴。廖昭雄指出，未来单栋面积2.6万坪，单层约1,000坪，也可为企业量身定做，会是下一个新兴崛起的科学园区。

游裕仁表示，家族原本作钢铁，跨足经营储运已快半世纪，近年因汐止交通建设大起飞，东区开发全速改善汐止的潜力，因此决定活化「起家庴」资产。去年底家族一致同意由兴富发雀屏中选，放心交给郑钦天主导开发。