布局商办造镇 中悦打造北桃金融中心

中悦建设机构看好经国重划区商贸优势，加码布局，启动百亿金融中心计划。图／业者提供

桃园在产业升级、商办租金低于双北，更成台商返台布局首选区。其中经国重划区有双交流道、捷运与转运站的交通优势，被视为下一个商办布局的重镇。继远雄人寿2015年以每坪119万元天价标下经国路旁土地后，桃园品牌建商中悦看好商办市场后市，在占地29公顷的经国重划区9公顷商业区内，布局近万坪土地，将斥资百亿推动商办造镇，启动北桃园「金融中心」计划，协助桃园企业量身打造总部。

中悦建设机构在经国重划区取得的基地规模，分别有4,500坪、6,000坪、8,000坪，预计推出五栋商办、二栋水岸豪宅。其中总楼地板6,000坪的「中茂亚太中心」即将完销；「商贸中心CBD」预计2020年底完工，规划地下4层，地上13层，整层440坪商办。硬是抢先在29公顷的长荣自办重划区、670公顷的南崁新市镇之前开发。

相较于双北地区，桃园不仅商办房价更合宜，境内更拥有32座工业区，是全国第一。过去小公司多为厂办合一的经营模式，随着产业升级、二代接班后更衍生顶级商办的需求。再者，桃园商办2013年、2014年平均单价仅约每坪22万元，此后逐年上涨，去年已站上每坪25万元大关，但仍具备台北市1/3价、新北市2/3价的优势，成为企业自用与置产型客户最优的资金配置选项。

中悦建设机构表示，经国重划区是桃园唯一拥有双交流道的重划区，再加上国道2号机场交流道，以及捷运绿线G12站幸福桥的完工通车，这些交通优势有利发展成为桃园企业总部核心，未来五～十年发展潜力强劲。中悦率先布局造镇，一如过去的桃园艺文中心商办、南崁豪宅造镇模式，再次引起话题。