富邦、北市府共创102亿产值 打造「忠孝复兴」26楼超级住办
▲北市公办都更忠孝怀生案由副市长林钦荣与富邦建设董事长薛昭信进行签约仪式。（图／台北市都更中心提供）
北市公办都更「忠孝怀生案」，今（13）日由副市长林钦荣与富邦建设正式签约，基地位置位于北市精华地段「复兴南路与忠孝东路交叉口」SOGO百货旁，预计引进34亿民间资金，创造102亿以上产值。富邦建设董事长薛昭信表示，都市更新不仅是拆掉重盖，融入「公益、创新、未来」，三项理念才能符合社会期待，北市府近年对于都更的努力有目共睹，望能持续支持。
▲本案基地位置位于忠孝sogo复兴馆南侧，基地面积计2,120平方公尺。（图／台北市都更中心提供）
▲未来将打造26楼高的住商混合大楼。（模拟图／台北市都更中心提供）
「忠孝怀生案」邻近复兴南路与忠孝东路交叉口，基地位于复兴南路一段以西、忠孝东路三段248巷13弄以南、仁爱路三段143巷以东及复兴南路一段196巷以北所围街廓之北侧范围，基地面积计2,120平方公尺，土地使用分区属商三特（原商二及住三），平均容积率480.8%，平均建蔽率57.63%；其中国有土地占4.23%、市有土地占67.12%、私有土地所有权人共12人，私有土地面积共607.43平方公尺（28.65%）。
薛昭信表示，都市更新不仅是拆掉重盖，融入「公益、创新、未来」，三项理念才能符合社会期待，所以此次特别加入5G技术，供此空间都可以免费享用，同时融合新创产业空间协助其发展，另外也将延伸连通道路到「捷运忠孝复兴站」分散人潮；薛昭信指出，该案完成后，除了可以结合当地商圈相辅相成外，未来也能够带动整个复兴南路发展。
本次招商以公办都更方式整体规划，更新后预计兴建地上26层、地下5层之钢骨结构大楼，北市府将可分回市价近54亿的商业空间投入新创产业。富邦建设以「延伸的力量－STRETCH」为题，预计以空中绿洲连通捷运忠孝复兴站体，地面层设置近百坪的星光广场开放空间，于3楼部分更将携手「台哥大基金会」、「台北文创基金会」、「富邦艺术基金会」及「富邦文教基金会」，打造市民免费共享的数位学习基地，作为延伸商业、公益创新、绿色轴带及文化艺术的住商混合大楼。
全案地上1楼为店舖，地上2楼为捷运连通及公益空间，地上3楼至14楼为办公空间，地上15楼至26楼为多户住宅；全案后续拟于108年进行都市更新审议程序，并于109年底开工、113年完工；15楼至26楼住宅部分，富邦建设总经理宋良政表示，全案预计规划20～30坪、2～3房，共约80户小宅，但整体仍在规划当中，总销金额仍有待评估。