Selina邻居眼光准！行天宫旁豪宅屋主脱手 赚近6百万
▲中山区「东西汇」9楼户，前屋主持有4年赚进595万元。（图／记者张菱育摄）
艺人Selina在2016年离婚后，买下中山区的「东西汇」2户新居，并且找来妹妹任容萱一起住，近期9楼邻居转手卖房，赚进快6百万元。当地房仲指出，9楼户屋主当初入手时正值房地合一税实施，房价有下修，如今转手出售，还要扣掉税费和装潢费，也只有小赚出场。
位于中山区松江路的「东西汇」，楼高17层，屋龄约5年，今年1月成交9楼户，共97.31坪，总价8545万元，回顾一手屋主以7950万元购入，持有4年后转手，等同获利595万元出场。而该户交易单价也从每坪94万元，提升至每坪100.4万元。
据查，Selina持有的2户，总价分别为8950万元、8077万元，单价约落在每坪95万元。
▲行天宫斜对面的「东西汇」，艺人Selina 也是住户之一。（图／记者张菱育摄）
信义房屋松江民生店主任洪渝苹表示，以捷运行天宫站附近的5年内新成屋来说，像是「东西汇」、「华固松疆」每坪单价落在90~100万元左右，至于5~15年的新古屋，则像是「台北之冠」、「松江桂冠」等指标社区，每坪约70~80万元。
至于「东西汇」最新成交的9楼户，洪渝苹指出，因前屋主是在4年前，房市相对较差的时候买进，当时正逢实施房地合一税，投资客几乎都退出场，房市交易量瞬间降低，不少买方抱持观望态度，而当时选择进场的买方可说很有机会买在相对较低价格，因此持有4年再转手出脱，会有一定获利空间，但是当时屋主买的是毛胚屋，装潢费约花上百万元，所以这次转手只有小赚出场。
中信房屋研展室副理张汉超表示，捷运行天宫站附近的客户，若购屋预算在5000万元以上，通常都会选择10年以内的房子，买家大多为企业老板或传产业老板，通常是有地缘性买方，包括公司在这附近、父母买给子女或是原本就住在这里需要旧换新等，而且以自住族居多。