小草酸顾立雄住上亿豪宅　邻居转手赚800万「摆脱赔售惨况」

▲小草酸国防部长顾立雄住上亿豪宅。（图／记者陈家豪摄）

记者项瀚／台北报导

小草酸国防部长顾立雄住上亿豪宅，该社区位于北投文林北路，暌违近3年再出现交易，前屋主转手赚800万元。但事实上，该豪宅过去屡传赔售，11笔转手交易中，就有高达8笔赔钱。

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先前柯文哲妻子陈佩琪遭爆料，去看立法院旁要价1.2亿元的房子，甚至遭质疑「当医生哪来那么多钱？」而柯文哲的粉丝也不甘示弱，翻出国防部长顾立雄过去也在北投买1.3亿元豪宅的新闻进行反击。

事实上，顾立雄2013年购入的北投豪宅为「蓝田升玉」，现屋龄7年，位于文林北路，属明德商圈。该社区过去屡传赔售，观察11笔转手交易中，就有高达8笔赔钱，不论是低楼层50多坪、高楼层百坪都有赔售纪录。

▲过去「蓝田升玉」转手交易屡传赔售。（表／记者项瀚制）

不过，最新实价登录揭露，「蓝田升玉」睽违近3年再度传出交易，18楼户以1亿600万元成交，含车权状120坪，拆算单价89.5万元，而对比前屋主5年多前的购入价格，增值800万元，摆脱赔售命运。

中信房屋研展室副理庄思敏表示，观察实价登录资讯，「蓝田升玉」从10年前推案至今，中高楼层价码都在9字头上下，没有明显上涨下跌，因此转手赔售赔不多，获利也赚不多，本次增值800万元已是赚最多的一户了。

庄思敏分析，近年房价大涨，「蓝田升玉」行情也似乎稍微跟涨，但力道颇为薄弱，主要原因是该社区中高楼层规划破百坪，总价达1亿元，在这不是一级豪宅聚落的地段，单价较难拉擡。

▲北士科新案单价动辄120万元以上 。（图／记者项瀚摄）

东森房屋明德捷运加盟店东杨永吉则指出，「蓝田升玉」正对面的北士科重划区新案单价已动辄120万元以上，「蓝田升玉」作为当地具有指标性的豪宅，每坪成交89万元实在不贵，行情有走升空间。

杨永吉进一步表示，因应市场潮流，北士科几乎找不到百坪的豪宅规划，除非是合并户，因此等到北士科发展起来，各式办公大楼落成，就业人口进驻后，预期部分高阶主管将对当地大坪数豪宅有需求，文林北路第一排中古大坪数豪宅将直接受惠，价格有望走升，产品选择方面除了本次交易的「蓝田升玉」，旁边的「远雄御之邸」也规划有百坪格局。

不过杨永吉也说，真正的有钱人，或是说富豪富商客层，不会选在该区买房，先撇除大安区、信义区、大直一带不说，若是对士林北投具地缘性的有钱人，大多仍选择买在天母或行义路、仰德大道的别墅，选在北士科、明德商圈买大坪数豪宅的客层，多属高阶主管层级。

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