4屋主卖内湖站旁豪宅 只有1户赔近300万！房仲：买在高点
▲内湖区豪宅「基泰御峰」，去年4笔交易就有3笔转手获利案。（图／记者宋良义摄）
买房地段很重要，根据实价登录资料发现，位于内湖区成功路四段的「基泰御峰」，去年仅有4笔交易，其中有3笔都获利出场，转手赚进20~621万元不等。当地业者认为，主要是因该豪宅屋龄新、近捷运内湖站，属于内湖稀有豪宅产品，所以让该豪宅价格有所支撑，买方不乏艺人、台商、企业老板、内科高阶主管等在此置产。
「基泰御峰」去年12月12楼户成交8800万元，相较2011年预售时以8179万元买进，转手获利621万元；14楼户成交8300万元，相较预售时以8280万元买进，转手获利20万元；5楼户去年4月成交8550万元，相较预售时以8100万元买进，持有8年赚进400万元。
不过10楼户就没这么好运，去年4月交易总价8900万元，相较预售时以9199万元买进，持有8年赔掉299万元。
▲「基泰御峰」屋龄新、近捷运内湖站，属于内湖稀有豪宅产品。（图／记者宋良义摄）
台湾房屋内湖特许加盟店店长陈文楷表示，「基泰御峰」楼高23层，屋龄仅5年，规划一层2户总共48户，位于捷运内湖站旁，为内湖指标豪宅，因为内湖靠近捷运站大多为旧公寓及老电梯大楼，加上这里的星云重划区，大部分大楼屋龄都已10年以上。
陈文楷指出，内湖区这里像是「基泰御峰」这样屋龄新、近捷运的产品相当稀有，也因此让房价有所支撑，近期平均成交价落在每坪85万元，高楼层甚至可到每坪90万元以上，买方不乏艺人、台商、企业老板、内科高阶主管等在此置产。至于10楼户出现赔掉近3百万元的情况，应是该户前一手屋主，买进的价格偏高，导致现在以目前行情价脱手，却有赔售的状况。
▲「基泰御峰」就在捷运内湖站旁，交通便利。（图／记者宋良义摄）